H.A. Maaskantstraat 12

Op zoek naar een RUIME INSTAPKLARE HOEKWONING (zelfs inclusief meubilair)? Dan is dit JOUW kans!

For English: see below.

Middenin het levendige Kop van Zuid ligt dit ruime 5-kamer hoek-maisonnette met balkon, gelegen op de 2e en 3e verdieping in een rustige straat. Deze hoek-maisonnette biedt alles wat je zoekt: ruime leefruimtes, een nieuwe keuken, toilet, badkamer en vloeren (2021), een zonnig balkon en een energiezuinig label A. Kortom: comfort en stijl in één!

Kom binnen en laat je verrassen! Via een eigen entree op de begane grond bereik je de woning op de 2e verdieping. Hier kom je binnen in de ruime woonkamer, waar plek is om gezellige momenten met familie en vrienden te beleven. Vanuit de woonkamer stap je direct op het grote balkon (± 8,5 m²), gelegen op het oosten/zuidoosten, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie in de eerste zonnestralen!

Aansluitend aan de woonkamer vind je de grote moderne keuken (2021), voorzien van een indrukkend 4,60 meter lang keukenblad, prachtig uitzicht over de jachthaven en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Hier kun je met gemak culinaire hoogstandjes bereiden!

Via de overloop bereik je de eerste werk/slaapkamer (± 12 m²), een prachtige ruimte met een erker en een 180-graden uitzicht! Dankzij de fijne lichtinval en de royale inbouwkast is deze kamer perfect als thuiswerkplek, studeerkamer of gym. Verder vind je op deze verdieping ook het toilet (2021), een tweede inbouwkast en de meterkast.

Op de 3e verdieping vind je nog 3 ruime slaapkamers (± 15 m², ± 12,5 m² en ± 8,5 m²), een badkamer en de derde inbouwkast (jaja!). De grootste slaapkamer heeft een inbouwkledingkast. De vernieuwde badkamer (2021) is voorzien van een open douche, een wastafel met meubel en radiator. Achter de schuifdeur bevindt zich de handige wasruimte met wasmachine-aansluiting, perfect voor het drogen van kleding.

Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer (2021). En alsof dat nog niet genoeg is: aan de achterzijde van het complex is er een externe berging (9 m²), ideaal voor het opbergen van extra spullen! Aan opbergruimte dus geen gebrek!!

In opdracht van de VvE worden in het najaar van 2025 de kozijnen opnieuw geschilderd en krijgt het balkon nieuwe houten planken!

Bijna alle meubilair en apparaten (inclusief televisie, koelkast, magnetron en wasmachine) kunnen eventueel worden overgenomen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op 100 meter is een tramhalte en ben je in 6 minuten midden in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.

Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Recent is vlakbij een nieuw zwembad geopend en heb je op 40 meter een mooi rustig park waar in het voorjaar en zomer veel leuke activiteiten worden georganiseerd. Ook liggen drie verschillende basisscholen op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Rijnhaven/Vuurplaat opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 5 minuten lopen. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

VRAAGPRIJS: € 479.500,- k.k.

Indeling:

Begane grond: eigen entree met intercominstallatie.

2e verdieping: overloop, toiletruimte met fontein en inbouwkast
Woonkamer (+ eetkamer): ± 22 m²
Balkon: ± 8,5 m²
Keuken: ± 9,5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte
Werk-/slaapkamer 1: ± 12 m² met erker en inbouwkast

3e verdieping: overloop met inbouwkast
Slaapkamer 2: ± 15 m² met inbouwkast
Slaapkamer 3: ± 12,5 m²
Slaapkamer 4: ± 8,5 m²
Badkamer: ± 6,5 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, radiator en wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: ± 374 m³
Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2049
VvE bijdrage: € 187,43 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging: ± 9 m²
Oplevering: in overleg

Ben je enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf deze fantastische instapklare woning!

======================================================
English:

Looking for a spacious, MOVE-IN-READY CORNER HOUSE (even including furniture)? Then this is YOUR chance!

Located in the vibrant Kop van Zuid district, this spacious 5-room corner maisonette with a balcony is situated on the 2nd and 3rd floors in a quiet street. This corner maisonette offers everything you need: generous living spaces, a new kitchen, toilet, bathroom, and flooring (2021), a sunny balcony, and an energy-efficient A-label. In short: comfort and style in one!

Step inside and prepare to be surprised! Through a private entrance on the ground floor, you reach the home on the 2nd floor. Here, you enter the spacious living room, a place perfect for enjoying warm moments with family and friends. From the living room, you step directly onto the large balcony (± 8.5 m²), facing east/southeast, where you can savor your morning coffee in the first rays of sunshine!

Adjacent to the living room, you'll find the large modern kitchen (2021), featuring an impressive 4.60-meter-long countertop, a stunning view over the marina, and various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, and plenty of storage space. Here, you can easily prepare culinary masterpieces!

Through the hallway, you reach the first work/bedroom (± 12 m²), a stunning space with a bay window and a 180-degree view! Thanks to the great natural light and spacious built-in closet, this room is perfect as a home office, study, or gym. Additionally, on this floor, you’ll find the toilet (2021), a second built-in closet, and the utility meter closet.

On the 3rd floor, you'll find 3 more spacious bedrooms (± 15 m², ±12.5 m², and ± 8.5 m²), a bathroom, and the third built-in closet (yes, really!). The largest bedroom has a built-in wardrobe. The renovated bathroom (2021) is equipped with an open shower, a sink with cabinet, and a radiator. Behind the sliding door, there's a practical laundry area with a washing machine connection, perfect for drying clothes.

The entire home features a beautiful laminate floor (2021). And as if that weren’t enough: at the rear of the complex, there is an external storage unit (9 m²), ideal for storing extra belongings! There’s certainly no shortage of storage space.

At the request of the VvE, in the autumn of 2025 the window frames will be repainted, and the balcony will be fitted with new wooden decking!

Most of the furniture and appliances (including television, fridge, microwave, and washing machine) can potentially be taken over. Be sure to ask during the viewing!

Asking price: € 479,500 k.k.

Layout:

Ground floor: Private entrance with intercom system.

2nd floor: Hallway, toilet room with sink and built-in closet
Living room (+ dining area): ± 22 m²
Balcony: ± 8.5 m²
Kitchen: ± 9.5 m², equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and ample storage space
Work/bedroom 1: ± 12 m², featuring a bay window and built-in closet

3rd floor: Hallway with built-in closet
Bedroom 2: ± 15 m² with built-in wardrobe
Bedroom 3: ± 12.5 m²
Bedroom 4: ± 8.5 m²
Bathroom: ± 6.5 m², fitted with a shower cabin, sink with cabinet, radiator, and washing machine connection

Features and highlights:
Year of construction: 2000
Living area: 111 m²
Volume: ± 374 m³
Leasehold prepaid until May 31, 2049
VvE contribution: € 187.43 per month
Heating and hot water: Stadsverwaming
Energy label: A
External storage unit: ± 9 m²
Delivery: To be discussed

Feeling excited? Schedule a viewing and experience this fantastic move-in-ready home for yourself!