H.J.A. Hovens Grevestraat 19

SITUERING
De HJA Hovens Grevestraat is gelegen aan de noordzijde van de Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten. Van hieruit bent u in slechts enkele minuten op de Hoge Ring met aansluitend de A6 en A1 / A27. Daarnaast is ook het winkelcentrum van Almere-Buiten met NS-station Almere Buiten op ca. 10 minuten fietsen van de woning gelegen. Eveneens op korte afstand treft u voetbalclub Buitenboys, Atletiekvereniging Almere '81, Rugby Club "Bull Dogs", Squash Almere, Almere City FC etc. De straat zelf is rustig, aan beide zijden voorzien van een trottoir en met voldoende parkeerplaatsen.

BEGANE GROND
De woonkamer is in de achtergevel voorzien van een groot woningbreed kunststof schuifpui. Dit geeft u op warme dagen de mogelijkheid alles lekker open te gooien. De neutrale gebroken witte plavuizenvloer is uitgerust met vloerverwarming. De wanden zijn behangen, de plafonds gespackt (spuit-pleister). De lichte kleuren in de woonkamer en het grote glasoppervlak maken het een lichte woning met een grote tuinbeleving.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo breed dat de eettafel hierin opgenomen kan worden. Het keukenblok verkeert nog in een prima staat en is voorzien van een granieten werkblad. Door de grote maten van de keuken en de hier aanwezige bovenkastjes is er veel bergruimte.
U treft hier de volgende apparatuur:
- Afzuigkap met motor en afvoer naar buiten;
- 4-pits gaskookplaat;
- inbouw vaatwasser;
- inbouw koel-/vriescombinatie
- inbouw elektrische oven.

De beide ramen in de voorgevel zin uitgevoerd in kunststof voorzien van dubbel glas.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig met een grootte van resp. 14.7, 8.7 en 7.7 m2. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangen. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ isolatieglas. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inbouw kledingkast met 3 schuif-/spiegeldeuren.
De kleine kamer aan de achterzijde en de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van boekenplanken. Deze kunnen eenvoudig gedemonteerd worden. Ook hier treft u een laminaat vloerafwerking en behang op de wanden.

BADKAMER
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche (90x90) met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. De wanden zijn voorzien van een tijdloze witte betegeling 30x60, de vloertegel is uitgevoerd in antraciet.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Hier zou eventueel nog een dakkapel geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde kan dat zonder omgevingsvergunning. Aan de trapzijde bevindt zich de Remeha Quinta 28C combiketel (2005). Deze functioneert nog prima maar is economisch aan zijn laatste jaren bezig. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger opgenomen. De vloer is wederom voorzien van laminaat, de schuine dakvlakken netjes wit.

TUINLIGGING
De achtertuin is gelegen op het westen. Door de grote diepte van ca. 17 meter heeft u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat de zon in de tuin en liggen de woningen van de achterburen ook op een prettige afstand. De schutting is deels uitgevoerd in Bankirai hardhout. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis en de poort naar de steeg achter de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Nette eengezinswoning in een rustige straat
- 17 meter diepe zuidwestelijk gesitueerde achtertuin met nette schuttingen, een houten tuinhuis en een achterom
- Uitgerust met een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Een net en vooral ook groot inbouw keukenblok met granieten werkblad en alle apparatuur
- Geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen
- Een brede dakkapel op de 1e verdieping achterzijde
- 3 slaapkamers van resp. 14,7, 8,7 en 7,6 m2 voorzien van laminaat vloerafwerking
- Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
- Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- Remeha Quinta 28C combiketel (2005) op de 2e verdieping
- Op korte termijn te aanvaarden
- Verkoop is onder voorbehoud gunning verkoper
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.