Haarlemmerdijk 178C

Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in de stad?
Dit charmante, lichte 2-kamer appartement met balkon ligt aan de levendige Haarlemmerdijk, een van de hipste winkelstraten van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, werd de woning in 2022 gerenoveerd en is direct instapklaar! Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen knusse plek in het centrum.

LOCATIE:
Toplocatie – de Haarlemmerdijk ligt midden in de stad en op 5 minuten lopen van het Westerpark. Direct naast de populaire Jordaan vind je, zodra je de deur uit stapt, fijne boetiekjes, cafés, winkels, restaurants en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag terecht op de Noordermarkt of op woensdag op de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Ook is er elke maandag de Lapjesmarkt op de Westerstraat en een grote markt op de Lindengracht op zaterdag.

INDELING:
Via het gezamenlijke trappenhuis van de vriendelijke VvE kom je binnen in een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement van 43 m². Vanuit de kleine hal stap je de warme en uitnodigende woonkamer in, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten.

De open keuken is het hart van het huis: een stijlvol kookeiland (met o.a. AEG inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) fungeert ook als bar. Er is zitruimte voor drie personen, ideaal om vrienden te ontvangen. Aan de andere zijde vind je de spoelbak met hoge uittrekbare kraan en de ingebouwde vaatwasser – een zeer functionele werkruimte. Tegenover de keuken is plaats voor een grote koelkast.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2 m²), waar je kunt genieten van je ochtendkoffie, prachtige zonsondergangen of een frisse avondbries.

Aan de andere zijde van de hal bevinden zich:

een toilet met fonteintje,

een berging met CV-ketel en aansluitingen voor was- en droogmachines,
de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer beschikt over een moderne en-suite douche met verwarmd handdoekenrek en een handige wastafel.
Overal in het appartement is slim gebruikgemaakt van de ruimte voor extra bergruimte. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer geeft extra warmte aan het geheel.

OMGEVING:
De Haarlemmerdijk is een van de meest bruisende en geliefde straten van Amsterdam. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van Centraal Station. Trams en bussen vertrekken vanaf het Haarlemmerplein, slechts 1 minuut lopen, waardoor je je snel kunt verplaatsen. Fietsen kunnen veilig achter het gebouw gestald worden. Ondanks de centrale ligging heeft de straat een knusse en veilige sfeer en is het appartement verrassend rustig.

Waarom je hier verliefd op wordt:
Dit is meer dan een appartement – het is een stijlvol en comfortabel thuis, op loopafstand van de grachten. Met de recente renovatie, moderne keuken, apart toilet en eigen balkon is de woning helemaal klaar voor de volgende eigenaar om in te trekken en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Kenmerken in het kort:
- 2-kamer appartement (1 slaapkamer);
- Gerenoveerd in 2022;
- Woonoppervlak ca. 43 m²;
- Balkon ca. 2 m² op het zuidwesten;
- Houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde recent geschilderd);
- Verwarming en warm water via eigen CV-ketel;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047;
- VvE-beheer in eigen hand;
- VvE ingeschreven bij KvK, actief en gezond met MJOP;
- Lage VvE-kosten (ca. €69 p/m) en lage energielasten;
- Perfecte locatie in levendige en populaire buurt;
- Op loopafstand van Centraal Station, Jordaan, Westerpark, de grachtengordel en alle voorzieningen.
Oplevering in overleg, kan snel. Notaris keuze koper.

Have you always dreamt of your own place in the city? This charming, bright 2-room apartment with balcony is located on the lively Haarlemmerdijk, one of Amsterdam’s trendiest shopping streets. Situated on the second floor of a characteristic building, the home was renovated in 2022 and is ready to move in! It's ideal for starters who are looking for their own cozy place in the center.

LOCATION: Prime location - the Haarlemmerdijk is right in the heart of the city and 5 min walk to Westerpark. Next to popular Jordaan, stepping outside of your new home, you will find great boutiques, cafés, shops, restaurants, and everything that makes Amsterdam so special. For fresh organic produce, you can go to the Noordermarkt on Saturdays or the Boerenmarkt on Haarlemmerplein on Wednesdays. The Lapjesmarkt is held on Westerstraat on Mondays as well, and there's a large market on Lindengracht on Saturdays.

LAYOUT: Entering via the shared staircase of the friendly VvE, you step into a bright, practical, and well-designed apartment of 43 m². From the small entrance hall in the apartment, you access the warm and inviting living room, with large windows that allow natural light to flow in. The open kitchen is the true heart of your new house: a stylish island (including AEG built-in oven and 4 zones induction hob with integrated extractor hood) doubles as a dining bar. there is seating space for three, but it also great to host and entertain when friends are over. On the opposite side, you’ll find the sink and tall, pull-out spray faucet as well as the built-in dishwasher, making this a functional area. Next to the storage wardrobe opposite the kitchen, there is space for a large fridge.
From the living room, you have access to a balcony (approx. 2 m²), where you can enjoy your morning coffee, fantastic sunsets, or some fresh air in the evening.
On the other side of the entrance hall, you have:
- a toilet with its own practical sink,
- a storage room with the heating boiler, also used for washing and drying machines, and
- the bedroom, located at the quiet rear. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. It features a modern en-suite shower with heated towel rail. The sink next to it is very practical in every-day living.
Every corner has been thought to ensure maximum storage use.
Across the apartment, ceilings and walls were plastered and the flooring gives an extra touch of warmth.

AREA: Haarlemmerdijk is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved streets. The apartment is a ten-minute walk from Central Station. Trams and busses are 1 minute walking distance, just on Harlemmerplein, so moving around is very fast. Bikes can be safely parked just behind the building. Despite being in the heart of the city, the street retains a cozy, safe feeling and the apartment is surprisingly quiet.

Why you’ll love it:
This is more than just an apartment – it’s a stylish and comfortable home, walking distance from the main canals. With its recent renovation, modern kitchen, separate toilet, and private balcony, this home is ready for its next owner to move in and enjoy everything Amsterdam has to offer.

Summary Features:
- 2-room apartment (1 bedroom);
- Renovated in 2022;
- Living area approx. 43 m²;
- Balcony approx. 2 m² on south-west side;
- Wooden window frames with double glazing (front recently painted);
- Heating and hot water via own central heating boiler;
- Leasehold bought off until 30-11-2047;
- Administration of the Homeowners' Association (VvE) managed in-house;
- VvE registered at the KvK (Chamber of Commerce). Active and healthy, with multi-year maintenance plan;
- Low VvE costs (ca. €69.00 p/m), low utilities;
- Perfect location in a vibrant and popular neighborhood;
- Walking distance to Central Station, Jordaan, Westerpark, Canal Belt and anything you need.

Delivery in consultation, can be quick. Notary choice for buyer.