Hagedisweide 48

Ruimte, comfort en een speelse indeling

Bent u op zoek naar een verrassend ruime instapklare woning met veel comfort en mogelijkheden? Dan is Hagedisweide 48 in Nieuwegein precies wat u zoekt. Deze royale eengezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, moderne afwerkingen, een garage én een unieke tuinopstelling. De woning is perfect onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar ruimte, gemak en sfeer.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van de fijne, zonnige achtertuin én een royale voortuin met overkapping die fungeert als hoofdtuin. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar genieten van het buitenleven. De woning is bovendien voorzien van een aangebouwde garage met een elektrische roldeur.

Groene rust en uitstekende bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk De Weides – een groene, ruim opgezette buurt die geliefd is bij gezinnen en rustzoekers. Hier woont u in een fijne, veilige omgeving met volop ruimte om te spelen en ontspannen. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportaccommodaties en recreatiegebieden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De ligging is bovendien zeer centraal: met zowel het openbaar vervoer als de auto bereikt u moeiteloos het centrum van Utrecht. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 bent u bovendien snel onderweg naar steden in de regio. De omgeving beschikt daarnaast over diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie houdt van een groene en actieve leefomgeving.

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de inpandige garage, de meterkast, een praktische provisieruimte en een modern toilet. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige Dik Geurts inzethouthaard. De woonkamer biedt toegang tot de ruime voortuin met overkapping. De open, moderne keuken (2022) is voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers – waarvan twee bijzonder ruim – en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het platte dak boven de garage, waar desgewenst een dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een overloop met een aparte wasruimte en stookhok, een tweede badkamer met whirlpool ligbad, toilet en wastafel, én een vierde slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met 4 slaapkamers;
- Luxe keuken uit 2022 met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en Quooker;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
- Platte daken vervangen en geïsoleerd in 2016;
- Kruipruimte en spouwmuur geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen uit 2022;
- Achtertuin op het zuiden, voortuin met overkapping als hoofdtuin;
- Ruime aangebouwde garage met elektrische roldeur;
- Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras;
- Sfeervolle woonkamer met houthaard;
- PVC-vloer op de begane grond met vloerverwarming;
- Balkon op het zuiden;
- Oplevering in overleg.

Een woning met zoveel ruimte en comfort komt niet vaak voorbij – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!