Hakfortlaan 326

Gezellig ruim 3 (voormalig 4) kamer appartement, met optie op garage!
Er is ook mogelijkheid uw motor te stallen, in de algemene berging gang.

"Ik leef in het groen, met de wereld onder me"
Zo ervaart de bewoonster het wonen in dit ruime appartement.
"In onze flat kennen de meeste mensen (leeftijden +/- 20 tot 85 Jr.) elkaar en is er een handige flat-app, een wooncomplex waar mensen voor elkaar klaarstaan en rekening met elkaar houden. Waar vind je dat nog."

Op de 6e en tevens hoogste verdieping gelegen ruim 3 kamer appartement met 2 balkons gesitueerd op het oosten en zuiden, met berging in de onderbouw van
3.10 bij 2.40 mtr.
Het appartementen complex is gelegen in de rustige groene wijk ‘over het lange water’ aan de rand van de stad Arnhem in de nabijheid van (hoge)scholen, sportvelden en de A12. Tevens is het gezellige winkelcentrum Presikhaaf en het stadcentrum van Arnhem op een paar fietsminuten bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers onder u, binnen enkele minuten staat u aan de voet van Nationaal park Veluwezoom ('Posbank') en tevens fietst u vanuit de wijk heerlijk langs de IJssel.

Indeling; de entree van het complex is bereikbaar via de afgesloten deur, daar bevinden zich naast een zitje, de brievenbussen en de liften, de toegang naar de berging in de onderbouw. De nette entree en de verdiepingsgangen zijn ruim van opzet. Op ieder hoek van het wooncomplex bevindt zich een 2,3,4 of 5 kamer appartement, waardoor de appartementen veel privacy genieten. Hier vindt u geen lange buitengalerijen of aaneen geschakelde balkons.

Appartement; een comfortabele ruime entree met beeldintercom/zeer diepe bergkast, groot genoeg om als walk in closet in te richten/een voorraadkast/en een meterkast.
Via deze entree bereikt u een ruim toilet met fontein, badkamer met wastafelmeubel/handdoekkast/ruim bad/ aansluiting voor wasmachine en droger,
2 slaapkamers waarvan een met balkon op het oosten, royale zonnige woonkamer (3e slaapkamer is hieraan toegevoegd), dichte keuken met toegang tot het balkon op het zuiden. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, op badkamer en toilet na.

Bijzonderheden;
* Let u eens op de prijs per m2 en vergelijk deze met andere appartementen
* Service kosten 268,37 euro
* Blokverwarming (individuele meters per appartement, per cv)
* Elektrische boiler 80 liter (in eigendom, 2017)
* Elektrisch koken ('van gas af')
* Energielabel E (vanwege 3 kleine bovenlichten (laatste foto) valt het label helaas lager uit, raampjes staan meestal iets open voor 't luchten)
* Gezonde VVE (VVE verduurzaming korte termijn oa zonnepanelen, uitbreiding Led verlichting, isolerend glas rond de voordeuren) (balkon plafonds worden 2023 geschilderd)
* Geen kamerverhuur toegestaan, tenzij eigenaar aanwezig! (Fijn rustig wonen. Bij ons geen >20 studenten fietsen voor de entree)
* Groen en wijds uitzicht vanuit het hele appartement
* Fijne sfeer onder de bewoners, 1 & 2 persoonshuishoudens, starters & ouderen
* Privé parkeerplaats tbv bewoners van het complex
* Optie op garage aan het Valkhofplein (3 minuten loopafstand)
* Gevalideerd taxatierapport aanwezig

* Appartementengrootte binnen het complex;
2 kamer 63 m2
>
3 kamer 74 m2 (1 kamertje meer)
>
4 kamer 95 m2 (nog 1 kamertje/stuk hal/zeer diepe kast meer)
>
5 kamer 102 m2 (wederom 1 kamertje meer)

Laatste foto's betreft:
* evt. motor stalplaats
* appartement met de oude indeling; 3 slaapkamers
* zeer ruime kast, geschikt als inloopkast
* een van de 3 bovenlichtjes van enkel glas (waardoor energielabel lager uitvalt)