Hamsterweide 9

Welkom bij Hamsterweide 9, een goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. Het huis biedt drie volwaardige woonlagen met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, een energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten combineert de woning comfort en duurzaamheid met volop leefruimte voor het hele gezin.

De ligging is bijzonder gunstig: de woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonwijk de Weides met volop speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het oude centrum van Nieuwegein, de stad Utrecht en de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlak: 108 m²
- Perceel: 123 m², volle eigendom
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Voorzien van muurisolatie en dubbel glas
- Energielabel: A

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet (2018 vernieuwd), lichte woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, omvormer en bergruimte achter knieschotten. Twee slaapkamers.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin en een diepe zonnige achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en voorzien van een overkapping.

Bijzonderheden:
- Platte dak vernieuwd (2019) en lood vervangen
- Toilet vernieuwd (2018)
- Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron
- 14 zonnepanelen aanwezig (2019)
- Zonnige tuin met overkapping, op het zuidwesten gelegen
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Ligging in woonwijk gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Hamsterweide 9 is een complete gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de moderne voorzieningen, het goede onderhoud en de duurzame elementen zoals zonnepanelen en isolatie, geniet u hier van comfortabel wonen op een fijne locatie.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.