Verkocht onder voorbehoud

Hanebalken 122

DRACHTEN
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
119 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Van Bruggen Adviesgroep

onnegfra#inaoehttra.ay
0800 - 1600

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Energiezuinig wonen in een gemoderniseerd huis met energielabel A.

Deze fijne ruime woning ligt in een woonwijk aan de rand van Drachten, vlakbij de jachthaven en een prachtig natuurgebied. Toch bent u in ruim 10 minuten fietsend in het centrum en met de auto in circa 5 minuten op de snelweg A7 richting Groningen, Heerenveen of Leeuwarden. De wijk heeft 2 basisscholen, een wijkcentrum, kapper en snackbar. Vlakbij is een huisartsenpraktijk. De woning ligt in het rustige, kindvriendelijke deel van de wijk. Er is veel groen rondom met speeltuintjes en mooie wandelpaden in en rondom de wijk. U bent zo in de omgeving van Drachten, richting bijvoorbeeld Boornbergum of Beetsterzwaag. Een fijne plek om te wonen!

Deze 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1998 en in de loop van de jaren gemoderniseerd. Zo beschikt u over een luxe keuken, echt een van de pluspunten van deze woning. De badkamer is modern en fraai. Veel ruimte, zowel in de woonkamer als op de verdiepingen. Een ideale ruime gezinswoning dus, die ook goed is onderhouden. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een hoogwaardige veranda, hier kunt u heerlijk zitten. Een mooie tuin, berging en stenen garage maken het plaatje compleet.

Kortom: een fraaie woning die het bezichtigen zeker waard is.

Indeling

Begane grond: via de zij-entree betreedt u de hal. Daar vindt u het toilet (voorzien van electrische vloerverwarming) met een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer die is voorzien van een Dru-gashaard. De luxe open keuken in U-opstelling is van 2018 en voorzien van een energiezuinige koelvriescombinatie, oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met 5 zones en fraaie in het plafond verzonken afzuigkap. Alle apparatuur is van het topmerk Neff. Het werkblad is van keramiek. Aan de achterzijde is er een inloopdeur en een schuifpui (met hor) die naar de veranda leiden.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn naast de overloop een luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is electrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn allemaal ruim en voorzien van horren op de openslaande ramen.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een kleine overloop en een ruime zolderkamer. Deze kamer kan eventueel ook in 2 kamers worden gesplitst. Nu zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Op de overloop is de opstelling van de CV-ketel, een Remeha van 2018 die in eigendom is. Ook de ventilatiebox is hier opgesteld.

De garage is in steen gebouwd en buitenom bereikbaar via een inloopdeur vanuit de achtertuin en een electrische kanteldeur aan de voorzijde. Er is een waterkraan in de garage.

Tuin: er is een keurige voor- en achtertuin bij deze woning. De oprit biedt voldoende plaats voor 2 auto's. In de achtertuin staat een nette houten berging. Verder is er een prachtige, stevig gebouwde veranda met veel ruimte. Ideaal voor alle seizoenen!

Bijzonderheden
- badkamer vernieuwd in 2014
- veranda geplaatst in 2017
- keuken vernieuwd in 2018
- 10 zonnepanelen van 2018
- CV-ketel vernieuwd in 2018
- mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2018
- de vloer in de woonkamer is van eikenhout en vernieuwd in 2018
- deze woning heeft een zuinig A-label

Drachten is qua aantal inwoners de 2e plaats van Fryslân. Hierdoor zijn er veel voorzieningen, zoals een uitgebreid centrum met winkels, horeca, e.d. Ook zijn er meerdere wijkwinkelcentra, o.a. in De Drait, wat niet ver van deze woning ligt. Scholen van basis- tot voortgezet en middelbaar onderwijs zijn in Drachten aanwezig. Er is een busverbinding met o.a. Heerenveen, Leeuwarden en Groningen. De ligging aan de snelweg A7 maakt dat Drachten, en ook deze woning, goed bereikbaar is.

Wilt u deze woning eens bekijken? Maak dan een afspraak met Van Bruggen Adviesgroep in Drachten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
77 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
119 m²
Inhoud
501 m³
Perceelopp.
244 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122
Hanebalken 122

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten