Haparandaweg 902

*English text below*

Geniet van deze lichte, unieke nieuwbouw maisonnette met torenhoge plafonds in de Houthaven!

Het Pakhuis is gebouwd in 2015 en is een uniek gebouw in de zeer gewilde Houthavens van Amsterdam. Met vloeroppervlakte 78 m² (plus balkon en bergruimte) verdeeld over drie niveaus, balkon en externe bergruimte, bieden deze luchtige, open ruimten tal van opties voor een ruime indeling met één of twee slaapkamers.

Vanuit het hoekbalkon op de eerste verdieping komt u binnen in de indrukwekkende open keuken en zithoek. De keuken is gebouwd voor iemand die van koken (en eten) houdt en is voorzien van hoogwaardige Borretti-apparatuur, waaronder een extra brede oven en een extra grote elektrische kookplaat.

De bovenste verdieping heeft een brede gang (onlangs gerenoveerd om een paar vierkante meter extra toe te voegen). In deze gang heb je toegang tot twee kasten (waarvan er één dient als opbergruimte) en een badkamer met ligbad en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich een moderne glas- en stalen wand met een schuifdeur die leidt naar een ruime slaapkamer met een kamerhoog raam met uitzicht op de Haparandaweg.

Loop de trap af naar de begane grond, maar vergeet niet een fles wijn te pakken uit de op maat gemaakte uitschuifbare wijnkast - een unieke functie!

De begane grond is een open ruimte die gebruikt kan worden als master bedroom/kantoor aan huis of een grote woonkamer. De kamer heeft een plafond van 3,2 m en kamerhoge ramen met uitzicht op de Haparandaweg. Beneden is een toilet en wasruimte. Deze verdieping heeft ook een directe toegangsdeur naar buiten. Tevens is er ook een deur naar de berging.

Dit appartement wordt geleverd met een berging van 5.5 m² - een van de weinige appartementen in dit gebouw die er een heeft!

De woning heeft een energielabel A - de isolatie is uitstekend en de energiekosten, tot nu toe, voor de drie personen die hier wonen zijn lager dan een gemiddelde 1-persoons woning! Tevens beschikt het appartement over twee zonnepanelen waardoor u kunt besparen op uw maandelijkse energierekening. Als de verwarming dan toch aangaat, geniet dan van het comfort van warmte onder je voeten met vloerverwarming. In de warmere zomermaanden houdt het beton de maisonnette koel, maar je kunt hem ook verder afkoelen met vloerkoeling.

In de zomer is het heerlijk vertoeven op het ruime hoekbalkon dat uitkijkt op een gemeenschappelijke tuin. De tuin wordt goed onderhouden door de tuincommissie en er zijn grote bomen voor extra privacy en groen. Als de zon op het balkon ondergaat, kunt u naar de andere kant van het huis verkassen en genieten van een koud drankje voor het huis.

Over de Houthavens
De Houthavens is een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam, gelegen tussen het IJ, de voormalige houthaven, de Spaarndammerbuurt en het Westerpark. De nabijheid van het water en de nieuw aangelegde grachten geeft het een extra ontspannen sfeer. In de zomer zie je buren suppen, kajakken en zwemmen in de grachten.

Het is een rustig gebied dat is aangelegd om het autoverkeer te ontmoedigen. Het heeft een unieke architectuur - hier zijn geen 'cooking cutter'-huizen! De bewoners zijn een mix van jonge professionals, creatievelingen en gezinnen. Ten westen van het heb je het Theater Amsterdam, het hoofdkantoor van Tommy Hilfiger/Calvin Klein, het hippe Yellow House en tientallen creatieve bureaus en start-ups.

De wijk beschikt over een groot park, meerdere speeltuinen, twee basisscholen en een middelbare school. Ook vindt u hier een huisartsenpraktijk, fysio, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf.

De Spaarndammerstraat is de winkelstraat van de buurt en beschikt over leuke bars (Bar Moos, de Walvis, Compartir) en restaurants, wijnwinkel, bakker, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en een expat-supermarkt), kinderkledingwinkel, fietsenwinkel en meer.

Het bruisende Westerpark ligt op vijf minuten fietsen. Sloterdijk en Centraal Station liggen op 10 minuten fietsen (of 10 minuten met de bus). Met de auto neemt u de afslag S101 en S102 naar de ring A-10 op nog geen vijf minuten afstand.

Belangrijke informatie
• Bruto vloeroppervlakte 78 m2
• Indrukwekkende 3,2 m hoge plafonds
• Bouwjaar 2015
• Lift en trappen aanwezig
• Ruim hoekbalkon op het westen met veel zon
• 1 of 2 slaapkamers
• 2 toiletten
• De erfpacht bedraagt € 1.324 per jaar (10 jaar indexatie).
• Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden
• Gelegen in de nieuwe woonwijk 'Houthaven'
• Centraal gelegen nabij het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam
• Servicekosten € 198 per maand
• Duurzaam gebouwd, energielabel A
• Twee speciale zonnepanelen
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Moderne open keuken
• Vloerverwarming en -koeling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gasaansluiting)
• Externe berging van 5,5 m2
• Gezonde en actieve VvE. Professioneel beheerd door Munnik VvE beheer
• Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT
Enjoy plenty of light in this unique new build Houthavens maisonette with sky-high ceilings!

Built in 2015, Het Pakhuis is a unique building in Amsterdam's highly sought-after Houthavens. With a total floorspace of 78m2 (plus balcony and storage room) spread over three levels, this airy, open layout features plenty of options for either a spacious one bedroom or two-bedroom layout.

From the wide corner balcony entrance on the first floor, you walk into a modern, open kitchen and lounge area. The kitchen is built for someone who loves to cook and features high-end Borretti appliances - including an extra-wide oven and extra large electric stovetop.

The upper level features a wide hallway (recently renovated to add an extra few square meters). In this hallway, you have two utility cupboards (one of which doubles as storage) and a bathroom (with a bathtub). At the end of the hall is a modern glass and steel wall with a sliding door that leads to a spacious bedroom with a floor-to-ceiling window overlooking the Haparandaweg.

Walk down the stairs to the ground floor but don't forget to grab a bottle of wine from the custom slide-out wine cabinet - a one-of-a-kind feature!

The ground floor is an open space that can be used as a master bedroom / home office or a large living room. The room features 3.2m ceilings and floor-to-ceiling windows facing the Haparandaweg. There is a toilet and laundry room downstairs. There is also a direct entrance outside as well as to the storage hall/bikeshed.

This apartment comes with a 5.5m2 storage room - one of the few apartments in this building that has one!

The house has an A energy label - the insulation is excellent and utility costs to-date for three people living here are rated as lower than an average one-person dwelling! The apartment has two solar panels so you can save on your monthly energy bills. If you do need to turn the heat on, enjoy the comfort of warmth under your feet with underfloor heating. In the warmer summer months, the concrete keeps the maisonette cool but you can also cool it down further with underfloor cooling.

In the summer, you can relax on the spacious corner balcony that overlooks a shared garden. The garden is well-tended by the gardening committee and there are large trees to add extra privacy and greenery. When the sun goes down on the balcony, you can move to other side of the house and enjoy a cold beverage in front of the house.

About the Houthavens
The Houthavens is one of the most desired areas in Amsterdam, located between the IJ, the former wood harbour and the Spaarndammerbuurt/Westerpark area. The proximity to the water and the newly built canals gives it an extra relaxed vibe. In the summer, you'll see neighbours supping, kayaking and swimming in the canals.

It's a quiet area that has been built to discourage car traffic. It has unique architecture - no 'cooking cutter' houses are here! Its residents are a mix of young professionals, creatives and families. To the west of the area, you have the Theatre Amsterdam, Tommy Hilfiger/Calvin Klein corporate headquarters, the hip Yellow House and dozens of creative agencies and start-ups.

To area features a large park, several playgrounds, two elementary schools and a high-school. You can also find a doctor's office, physio, after-school care and daycare here.

The Spaarndammerstraat is the neighbourhood's shopping street and features great bars and restaurants, wine shop, bakery, grocery stores (Albert Heijn, Jumbo and an expat grocery store), children's clothing store, bike shop and more.

The vibrant Westerpark is five-minutes by bike. Sloterdijk and Central Station are a 10-minute bike ride (or 10 minutes by bus) away. By car, exit S101 and S102 to the A-10 ring road less than five minutes away.

Key info
• Total floorspace 78m2
• Impressive 3.2m high ceilings
• Year of construction 2015
• Stairs or elevator access
• Spacious corner west-facing balcony with plenty of sun
• 1 or 2 bedrooms (currently used as a two-bedroom)
• Two toilets
• The leasehold is €1,324 (10 years indexation). The period runs until 2064.
• Request is done for an offer to switch to the perpetual leasehold system with the favourable conditions of 2019
• Located in the new residential area 'Houthaven'
• Centrally located nearby the Westerpark, the Jordaan and the centre of Amsterdam
• Service costs € 198 per month
• Sustainably built, energy label A
• Two dedicated solar panels
• Communal bicycle shed
• Modern open kitchen
• Underfloor heating and cooling
• Heating and hot water through district heating (no gas connection)
• External storage of 5.5m2
• Healthy and active VvE. Professionally managed by Munnik VvE management
• Delivery in consultation