Heerewaardensestraat 42

HEEREWAARDEN
Vraagprijs
€ 780.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
178 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Heerewaardensestraat 42 Heerewaarden

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning in het buitengebied van Heerewaarden en grenzend aan een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het is een efficiënt rechthoekig perceel van 1432m².

De grootste pluspunten:
+ Landelijk gelegen, vrij uitzicht en veel privacy
+ Bouwjaar circa 1920 maar toch energielabel C
+ 13 zonnepanelen (zonnepanelen wekken voor bewoners per jaar 1000KW meer op dan het verbruik)
+ Dak-, muur-, en glasisolatie
+ Laag gasverbruik. Koken op inductie, al het tapwater via boilers
+ 5 slaapkamers
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Recentelijk gemoderniseerde woonkamer, keuken en rest benedenverdieping
+ 3-fasen spanning aanwezig
+ Glasvezel voorbereid. Glasvezelkabel ligt al op het perceel

Het landelijke leven
Deze complete eengezinswoning ligt op loopafstand van de Waal en haar uiterwaarden, aan een bosrand en vanaf medio 2023 grenzend aan en kijkend op een natuurgebied van Staatsbosbeheer. De woning ligt aan een rustige weg. Het perceel en de landelijke omgeving leent zich uitstekend voor het wonen met huisdieren. Ook wandelaars, hardlopers en fietsers kijken hier hun ogen uit!

Modern wonen in een authentiek jasje
Op je eigen oprit kunnen met gemak drie auto’s staan. De oprit is uit het zicht van de tuin en de woning. Het perceel is aan de voorkant namelijk voorzien van een volle groene heg. Dit geeft het geheel gelijk veel privacy.

Via de oprit komen we bij de voordeur en loop je ook zo de royale achtertuin in. De woning is op de begane grond flink uitgebouwd. Via de hal aan de voorzijde komen we bij de meterkast, kelder (droog), trapopgang en deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is een mix tussen landelijk en modern. Het is recent gerenoveerd en voorzien van pvc-vloer, strakke wit gestuukte wanden en de oude balken in een nieuw wit en grijs jasje. Bij de eettafel loop je via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Door de goede isolatie is het comfortabel wonen.

De recent gemoderniseerde keuken is 18m² groot en voorzien van een nieuwe 5-pits inductie kookplaat en van afzuigschouw, elektrische boiler, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.

De hal hierachter brengt je bij het geheel betegelde toilet met fonteintje, complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met bergruimte en spiegel en radiator en bij de bergzolder (1e verdieping).

De bijkeuken is achterin de woning. Hier zijn de water- en witgoedaansluitingen en is airconditioning aanwezig. Liever (toekomstig) gelijkvloers wonen? Dit kan een ideale slaapkamer worden!

Vijf slaapkamers op de 1e verdieping
Je kunt elke doordeweekse dag in een andere slaapkamer slapen. De één wat groter dan de ander. De 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook is er een separaat toilet met fonteintje.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning maar is vooral gericht op de linker- en achterkant. Hier geniet je volop van de privacy en het fantastische uitzicht. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating, fruitbomen, moestuin en een glazen kas (kas over te nemen). De tuin is volledig omheind, wat ideaal is voor de hond. Vanuit de grote overkapping aan het huis kijk je heerlijk over de achtertuin en de landelijke omgeving. Er is op eigen terrein een carport voor de auto en een separate carport voor de camper/caravan/old timer. Er is een grote schuur van 18m² en een tweede schuur van 12m² voor de fietsen, tuingereedschap en dergelijken. Voor de ontspanning is een grote blokhut met infrarood sauna en relaxruimte aanwezig.

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
178 m²
Inhoud
692 m³
Perceelopp.
1.432 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42
Heerewaardensestraat 42

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten