Heidetuin 44

Een fantastisch eengezinshuis met alles wat je nodig hebt voor een gezin met (jonge) kinderen. Er wonen veel gezinnen met jonge kinderen in deze buurt waar veel aandacht is gegeven aan speelruimte en groen. De rijtjeswoning komt uit 2008, een moderne woning. Goede isolatie én er is airco op de eerste verdieping voor tijdens de warme dagen.

Hier woon je in een rustige omgeving met de sportvoorzieningen op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan basisscholen in deze wijk, maar ook middelbare scholen zijn dichtbij en op 10 minuten fietsen vandaan. Daarnaast is op loopafstand grote recreatieplas De Rietplas waar het heerlijk vertoeven is, vooral in de zomer. Een mooie plek om te wandelen of om te zwemmen.

Begane grond:
De hal is de eerste kennismaking met deze woning. Deze biedt ruimte aan een garderobe voor de jassen en de meterkast.

De woonkamer is een mooie, lichte en knusse ruimte aan de voorkant van het huis. Afgewerkt met een prachtige natuurlijke houten muur wat de ruimte erg gezellig maakt en er is een groot raam op het noordwesten voor mooie lichtinval. Dat maakt de voorkant van de woning altijd koel. Alleen in de zomer zal er in de late avond zonlicht komen. Gezellig van de avond zitten op een schattig tuinbankje bijvoorbeeld.

De woonkamer en keuken zijn een open ruimte en verbonden met elkaar. Daardoor voelt de begaande grond erg ruim aan. Aan de achterkant van de woning -met uitbouw- is een schuifdeur en groot raam waardoor er veel licht naar binnen komt. Met een tuin op het zuiden is het er erg zonnig! In de ochtend kan je in de tuin ontbijten in de zon, maar in de zomer is het ook mogelijk om te dineren in de tuin met direct zonlicht tot maar liefst 19 uur. In de tuin is bij de bijkeuken een doorzichtige overkapping geplaatst in 2023, zodat je tijdens een regenachtige dag niet direct in de nattigheid komt als je naar buiten gaat. Hier is ruimte om een loungebank neer te zetten. Verder zijn er twee boompjes, een afscheiding met klimop en een klein grasveldje waardoor het erg groen is in de tuin. Aan de aan de andere kant van de klimopmuur is een terrasje gemaakt waar je een eettafel met stoelen kan neerzetten. Maar ook hier is veel groen te vinden; twee rozenstruiken en een zwarte bessenboompje.

Terug naar binnen. Als je naar binnen komt vanuit de tuin kom je in de bijkeuken. Hier is ruimte om een voorraadkast te plaatsen en de vriezer. Daarna kom je in de keuken, opgesteld in een U-vorm. De keuken heeft een gladde antracietkleurig aanrecht met witte keukendeurtjes. Hier is een inbouwkoelkast, maar ook oven, magnetron én bordenwarmer van Siemens. De afwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap zijn eveneens van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken is van alle gemakken voorzien waar ook nog eens ruimte is voor een grote eettafel.

Als we naar het midden van de woning lopen is er nog een trapkast én kom je via een tweede hal bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, waar ook een airco is, heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de airco zijn alle drie de slaapkamers verkoeld in de zomer. Het is ook mogelijk om te verwarmen met de airco. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld van vloer tot plafond met een fraaie, witte wandtegel en een donkere tegel op de vloer. Gecombineerd met een douche, ligbad, royaal wastafelmeubel, een designradiator en wc maakt het tot een complete, ruime en moderne badkamer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op deze verdieping, de zolder. Deze is voorzien van een dakraam en een grote open ruimte. Hier zijn er nog allerlei mogelijkheden om de ruimte eigen te maken. Denk bijvoorbeeld aan om twee slaapkamers te maken en/of de ruimte groter te maken met een dakkapel. Aan de achterzijde is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen. Een voordeel is dat er wateraansluiting en -afvoer te vinden is voor was- en droogmachine. Zelfs aan de elektriciteit is gedacht; er is een aparte groep aangemaakt in de meterkast, zodat ze allebei tegelijk gebruikt kunnen worden!

In de buurt:
In het mooie groene Houten vind je alles wat je nodig hebt. Een recreatieplas, De Rietplas met strandje is om de hoek, maar ook het recreatiegebied De Vijfwal. Dit is een 5 kilometer route in het groen voor hardlopen bijvoorbeeld, maar er zijn ook veel diverse sporttoestellen geplaatst. Terwijl je ook makkelijk uit de Vinex-wijk kan lopen naar een gebied met weids uitzicht op het platteland. Daarnaast is het een veilige plek om te fietsen; binnen de Rondweg hebben fietsers voorrang én is er geen stoplicht voor fietsers te vinden. Houten is niet voor niets twee keer Fietsstad van Nederland geworden.

Hier vind je de rust als in een dorp, maar wel met de grote stad Utrecht dichtbij. Het is ongeveer 10 minuten lopen naar treinstation Houten Castellum waar de trein je in 12 minuten brengt naar Utrecht Centraal. Bij Houten Castellum zijn er veel voorzieningen te vinden, zoals twee supermarkten, drogisterijen, bakker, slager, snackbar e.d. Alles was je nodig hebt op een steenworp afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting met de snelwegen A12 richting Utrecht of de A27 naar Gorinchem of Utrecht. Ideaal!

Aanvaarding in overleg.