Heldamweg 8

Bijzonder charmante en ruime vrijstaande woning met fraai bijgebouw met o.a. paardenstallen. Gelegen op een ruime kavel aan de rand van Vleuterweide Utrecht. Het perceel bedraagt maar liefst 2480 m2, de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 240m2. Het riante perceel biedt optimale privacy, rust en vrijheid. Naast het bestaande bijgebouw 7 x 21m is er ook een bouwvergunning verleend voor een 2e bijgebouw van 7 x 14m.

Hoogtepunten:

- Ruime vrijstaande woning
- Mogelijkheid van gelijkvloers wonen, incl. bad-en slaapkamer
- Perceel van 2480 m2
- Groot bijgebouw en volop gelegenheid voor tuinieren en het houden van dieren
- Unieke combinatie van landelijke ligging met alle voorzieningen vlakbij

INDELING:

Begane grond
Via de voordeur komen we in de hal met grote bordestrap naar de verdieping. De warme plavuizen vloer en de karakteristieke plafondbalken springen zorgen voor een landelijk gevoel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met zwevend toilet en de werkkamer bereikbaar. Deze werkkamer is overigens ook prima te gebruiken als slaapkamer. Ook de masterbedroom met walk-in-coset en eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel is bereikbaar vanuit de hal. De grote leefkeuken met aansluitend de bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met enige inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Een deur geeft toegang tot het erf en de achtertuin. De woonkamer completeert de benedenverdieping. Met een oppervlakte van circa 56 m2, diverse zithoekjes en een gezellige open haard is dit een fijne plek om te zijn. Diverse raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Verdieping
We vervolgen onze weg en komen op de verdieping. Deze is verdeeld in een overloop, een toiletruimte met hangend closet, een douche met wastafel, twee ruime slaapkamers, een speelkamer voor de kinderen en een grote werkkamer die ook om te bouwen is naar een derde slaapkamer, Verder is er op deze verdieping nog zeer veel bergruimte aanwezig.


Tuin
De hoofdtuin grenst aan de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Hier kan je in optimale rust en privacy van het buitenleven genieten. De rest van de tuin biedt volop mogelijkheden om je groene vingers te oefenen en je eigen paradijs te creëren. Het houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Een aantrekkelijke extra is het recent gebouwde fraaie bijgebouw. Deze biedt volop bergruimte, paardenboxen en een grote bergzolder. Voorzieningen voor sanitair, toilet en water zijn reeds aanwezig. Het realiseren van een gastenverblijf is dan ook eenvoudig. aan de achterzijde grenst het perceel aan een groot weiland met daarachter boomgaarden. Je waant je dan ook midden in de natuur terwijl allerlei voorzieningen op korte afstand zijn gelegen.


Kenmerken:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlak ca. 240 m2;
- Perceeloppervlakte 2480 m2 eigen grond;
- Mogelijkheid van kantoor aan huis;
- Bouwvergunning aanwezig voor de bouw van 2e bijgebouw 7.00 x 14.00 meter;
- Verwarming en warm water door middel van Remeha c.v-ketel bouwjaar 2022
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Gelegen op de rand van het Groene Hart;
- Centraal in Nederland: Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag op korte afstand;
- Oprit van A-12 en A-2 snel en eenvoudig bereikbaar;
- Vele voorzieningen zoals (middelbare) scholen, station en winkelcentrum in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg.