Hemelaar 1

Komende zomer, 2025 kunt u wonen in een uitzonderlijke vrijstaande woning op een perceel van 498m2.

Let op:
De woning is niet instap klaar. Dit vergt wat extra financiële ruimte en wat tijd. Staat aangeduid als klus woning.

Graag alleen Bezichtigingen voor mensen met budget, daadwerkelijke interesse, die het potentieel van de woning zien.

Het is een zeldzame woning op een redelijk perceel..

Tussentijds blijft er werk in uitvoering om de woning wat meer verkoopbaar te kunnen presenteren en wordt er periodiek onderhoud verricht.

De woning kan desgewenst geheel afgewerkt opgeleverd worden op verzoek van de kopers.

Op verzoek kan een lijst toegestuurd worden met wat nog allemaal moet gebeuren.

Vind u (potentiële kopers) dit niet de meest interessante en bijzondere woning (de architectuur, de inhoud en opzet, op een leuke plek, met een redelijk perceel etc.) dan verdoen we beide onze tijd.

Bent u daadwerkelijk op zoek naar een ruwe diamant, een parel nog in de schelp, een statement dat nog persoonlijke afgerond kan worden?
Treed gerust in contact -op wat voor manier dan ook- en wellicht wordt dit uw nieuwe woonadres.

Enkel inspiratie opdoen is natuurlijk ook mogelijk.

De brochure van deze woning komt op verzoek naar u toe. Telefonisch/app contact is altijd mogelijk.

Deze woning is snel klaar voor de volgende 25 jaar, op zoek naar de volgende bewoners.

Dit architectonisch ontwerp is bedacht in Eindhoven en rond 1999 in Lierop gebouwd. Staat op een rustige plek in een leuk dorp in Brabant met speeltuin voor de deur en basisschool in het dorp (die momenteel wordt vernieuwd, kinderen worden met bussen naar een tijdelijke plek gebracht).

De woning dient afgewerkt te worden, de impressie foto's tonen wat hier in mogelijk is.

Globale indeling,
Een ruime entree via tuindeuren voor. Een ruime keuken met vide. Een ruime woonkamer met vide. Verbinding met buiten via tuindeuren achter. Vide is 8 meter hoog.
Rechts bevinden zich ketel/wasruimte, garderobe, toilet makkelijk toegankelijk via taatsdeur, berging.
Woning is levensloop bestendig bedacht, zoveel mogelijk drempel vrij.
Naast de woonkamer een extra studie/verblijfsruimte/badkamer/wasruimte. Uitbouw naar buiten is mogelijk, als wellness gedeelte (douche, bad, wastafels) te benutten.
Vooraan bevind zich de meterkast met glasvezel en krachtstroom.
Centrale open trap naar eerste verdieping.

Open keuken, wandopstelling met eiland, modern met inbouwapparatuur (kokend) waterkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron/stoomoven/oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Afgebeeld met bar en zitruimte.

Ruime woonkamer met leeshoek en tv-wand.
Totale oppervlakte keuken plus woonkamer circa 65m2 (42m2 + 23m2 vide).

Eerste verdieping bereikbaar via centrale trap die uitkomt op een ruime brug. Twee bruggen verbinden de linker en rechterzijde van de woning. In het midden een hoge vide.

Links achter:
Master bedroom: groot circa 19m2 (5,39m x 3,10 voor en 4,09 achter) met bad.
Links midden:
Geschakelde badkamer met douche, wastafels, toilet, urinoir: circa 6m2 (2m breed, 3m diep) in het midden.
Links voor:
Afgebeelde badkamer circa 11m2 (4,12x2,65) Kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Rechts:
Slaapkamer 2,3 (4,5). Totale ruimte circa 40m2 (4,26x9,4m).
Voorzien van lage kasten, circa 3m2 totaal.
Afgebeeld zijn twee slaapkamers.
Veel licht en ruimtelijk.

Buiten:
Rechts de oprit. Carport met zonnepanelen is vergunningsvrij mogelijk..

Tuin:
Links met wat begroeiing en gras.
3m breed, een extra oprit zou kunnen.
Tuin dient nog aangelegd te worden.
Midden achterzijde een ruim terras.
Rechts mogelijkheid tot uitbreiding. Aanbouw/uitbouw/overkapping. De achtertuin heeft een noordelijke ligging, veel schaduw overdag.

Algemeen:
- Ruimte voldoende voor alle gewenste zaken.
- Keuken en vide voorzien van vloerverwarming.
- Huidige vloeroppervlakte circa 177m2.
- HR++ glas, hardhouten kozijnen schilderwerk 2023 en 2025.
-Speeltuin naast de deur.
-Tennisbaan op loopafstand.
-Sportvelden (voetbal) op loopafstand.
- Uitstekende verbinding naar Eindhoven en Venlo via A67 en Helmond en Weert langs kanaal.

- Someren (Lierop, Eind en Heide) en Asten (Heusden) zijn gezellige gemeentes met circa 36.500 inwoners. Veel voorzieningen vlakbij, verschillende supermarkten, gevarieerde horeca, sportfaciliteiten en recreatiegebied.
- Groot recreatiegebied is de Strabrechtse Heide. De Groote Peel is vlakbij. Bosrijke omgeving. Diverse golfbanen vlakbij waaronder golfbaan “De Swinkelsche” en “het Woold”. Ruiter-, fiets- en wandelpaden, diverse maneges.
- Vliegveld Budel vlakbij, vertrekken vanaf Eindhoven Airport is makkelijk.

Mogelijkheden:
Nieuwe keuken.
Nieuwe vloeren.
Aanbouw, tot 4m x 5m vergunningvrij.
Garage is vergunningsplichtig.
USlaapkamers (extra).
Extra badkamer(s).
Buitenverblijf.
Zonnewering.
Zonneboiler.
Zonnepanelen.
Met nieuwe warmtepomp installatie zonder gasverbruik.
Met elektrische boiler en zonnepanelen een hoger (A++++) energielabel (met subsidie).

Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak.
Alle uitleg door verkoper.
Begeleiding door bijvoorbeeld bouwkundig constructeur, experts of professionals is mogelijk.