Hemelaar 1

Komende zomer, 2025 kunt u wonen in een uitzonderlijke vrijstaande woning op een perceel van 498m2.

Deze woning is snel klaar voor de volgende 25 jaar, op zoek naar de volgende bewoners.

De woning kan opgeleverd worden in een gewenste staat van afwerking. Bijvoorbeeld voorzien van nieuwe van vloeren, nieuwe keuken en energiebesparende maatregelen.

Een extra badkamer naast de master bedroom met badkamer geschakeld met nog twee slaapkamers. Veel opstellingen passen. Soms is het wat puzzelen.

De plaatjes spreken voor zich.

Uitbouw/buitenruimte/extra ruimte/praktijk aan huis/panic room (niet nodig hoor, rustige buurt) kan allemaal.

Een nieuwe warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen naar een A+++ energielabel (nu met een geregistreerd A-label vanwege isolatieglas HR++ en hoge spouwmuur-, vloer- en dak- isolatiewaardes) kan met subsidie.

Dit architectonisch ontwerp is bedacht in Eindhoven en rond 1999 in Lierop gebouwd. Staat op een rustige plek in een leuk dorp in Brabant met speeltuin voor de deur en basisschool in het dorp (die momenteel wordt vernieuwd, kinderen worden met bussen naar een tijdelijke plek gebracht).

De woning kan opgeleverd worden in een gewenste staat van afwerking. Bijvoorbeeld voorzien van nieuwe van vloeren, nieuwe keuken en energiebesparende maatregelen. Eventueel met een of twee extra badkamers en naast de master bedroom nog 3 ruime slaapkamers. Past, maar is weer puzzelen. De plaatjes spreken voor zich.

Globale indeling, begane grond linkerzijde met een entree via ruime tuindeuren voor: Ruime keuken. Via woonkamer, meteen verbinding met buiten via dezelfde tuindeuren achter. Genieten van de hoge vide.
Rechts bevinden zich ketel/wasruimte, garderobe, toilet makkelijk toegankelijk via taatsdeur, berging.
Woning is levensloop bedacht, zoveel mogelijk drempel vrij.
Rechts naast de woonkamer -eventueel gescheiden door (taats)deur- is een extra studie/verblijfsruimte/badkamer/wasruimte. Mogelijk verbonden met buiten (pui ipv raam) als wellness gedeelte (douche, bad, wastafels).
Vooraan bevind zich de meterkast met glasvezel en krachtstroom.
Centrale open trap naar eerste verdieping.

Open keuken, wandopstelling met eiland, modern met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron/stoomoven/oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). De keuken is afgebeeld met bar en zitruimte. De bar is optioneel te gebruiken als grote eettafel.
De keuken heeft een strakke vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond.
Ruime woonkamer met leeshoek en tv-wand.
Totale oppervlakte keuken plus woonkamer circa 59m2 (36m2 + 23m2 vide).

Globale indeling, eerste verdieping, bereikbaar via centrale trap die uitkomt op een ruime brug. Twee bruggen verbinden de linker en rechterzijde van de woning. In het midden een hoge vide.

Links bevinden zich de master bedroom verbonden met de badkamer. Badkamer met douche, wastafels, toilet, urinoir. De master bedroom is bereikbaar via een schuifdeur naast de trap of via een aparte brug met toegangsdeur.
Een afzonderlijke makkelijk toegankelijke ruimte kan gebruikt worden als extra badkamer of als extra slaapkamer.

Rechts bestaat de mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren. Deze ruimte is nu vooral ruim en licht.

Links:
Master bedroom: groot circa 19m2 (5,39m x 3,10 voor en 4,09 achter) met bad en voorzien kledingkasten en make-up room divider.
Geschakelde badkamer: circa 6m2 (2m breed, 3m diep)
Optionele badkamer: groot circa 11m2 (4,12x2,65)

Rechts:
Slaapkamer 2,3 en 4. Totale uimte circa 40m2 (4,26x9,4m).
Voorzien van een aantal kasten: groot circa 3m2 totaal.

Buiten rechts aan voorzijde oprit, eventueel met carport met zonnepanelen.

Tuin links met wat begroeiing en gras, tuin dient nog aangelegd te worden. Midden achterzijde een ruim terras. Rechts mogelijkheid tot aanbouw/uitbouw/overkapping. De achtertuin heeft een noordelijke ligging, veel schaduw overdag.

Algemeen
- ruimte voldoende voor alle gewenste zaken;
- keuken en vide voorzien van vloerverwarming;
- huidige vloeroppervlakte circa 177m2;
- HR++ glas, hardhouten kozijnen schilderwerk uit 2025;
-speeltuin naast de deur;
-tennisbaan op loopafstand;
-sportvelden op loopafstand.
- Uitstekende verbinding naar Eindhoven en Venlo via A67 en Helmond en Weert langs kanaal.

- Someren (Lierop, Eind en Heide) en Asten (Heusden) zijn gezellige gemeentes met circa 36.500 inwoners. Veel voorzieningen vlakbij, verschillende supermarkten, gevarieerde horeca, sportfaciliteiten en recreatiegebied.
- Groot recreatiegebied is de Strabrechtse Heide. Ook de Groote Peel is vlakbij. Bosrijke omgeving. Diverse golfbanen vlakbij waaronder golfbaan “De Swinkelsche” en “het Woold”. Ruiter-, fiets- en wandelpaden, diverse manege.
- Op loopafstand, met de fiets of met de auto.
- Vliegveld Budel vlakbij, vertrekken vanaf Eindhoven is makkelijk.

Diverse mogelijkheden:
Aanbouw: Tot 4m x 5m vergunningvrij. Garage is vergunningsplichtig (oprit is 5m x 10m)
Uitbreiding: Slaapkamers (extra). Extra badkamer(s). Nieuwe keuken.
Vernieuwing: Zonnewering. Zonneboiler. Zonnepanelen. Verwarming installatie zonder gasverbruik.

- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak. Uitleg door verkoper zelf, eventueel met begeleiding bouwkundig constructeur.