Henriëtte van der Meystraat 1

Op een leuke locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk "Breedweer" bieden wij deze ruime en goed onderhouden hoekwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 191 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle overkapping. Parkeren is eenvoudig dankzij de eigen oprit voor de garage en een eigen achterom biedt extra gemak.

De entree is voorzien van een houten overkapping met verlichting. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich een keurig toilet en de meterkast bevinden. De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is sfeervol dankzij de grote raampartijen. Voor zonnige dagen zijn er 2 screens en een zonnescherm aanwezig.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een daglichtkoepel en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De verdeelunit van de vloerverwarming is in 2024 vernieuwd. Het dak van de uitbouw is bedekt met sedum, wat niet alleen de levensduur van het dak ten goede komt, maar ook extra isolatie biedt.

De halfopen keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2025).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met de CV, wasmachineopstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer met een in 2020 vervangen zijraam en een recent vernieuwd Velux dakraam met HR++ glas. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en op de bergvliering.

Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Dankzij de uitstekende isolatie vanuit de bouw, extra isolatiemaatregelen waaronder Tonzon vloerisolatie en zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele leefomgeving, maar ook voor lage energiekosten.

De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Heemskerk, op korte afstand van het bruisende centrum. Voor wie liever de natuur opzoekt, zijn zowel het bos als het strand op fietsafstand bereikbaar. Bovendien zijn het openbaar vervoer (station Uitgeest) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar.

Kortom, een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een geweldige locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: Parkeermogelijkheid op eigen terrein. Voortuin, entree, hal met daarin toilet en meterkast, woonkamer. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, trapkast. Hal met toegang naar achtertuin en garage plus trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Voorzolder met technische installaties en dakraam, slaapkamer met dakraam en zijraam, bergruimte onder de knieschotten en bergvliering.

Bijzonderheden:

Energielabel A met 6 zonnepanelen;
Ruime (111 m2) woning met veel lichtinval;
Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de eerste verdieping aan de achterzijde;
Het houtwerk is vervangen voor onderhoudsvrij Keralit;
Gezellige woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming;
Ruime 2e verdieping met overloop en vierde slaapkamer;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige overkapping;
Parkeren op eigen oprit plus een garage;
Het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen en treinstation Uitgeest zijn eenvoudig te bereiken;
Rustige, groene en kindvriendelijke ligging in de wijk "Breedweer";