Herderinnenpad 13

Welkom aan het Herderinnenpad 13, Amersfoort

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met energielabel A in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtig verbouwde woning aan het Herderinnenpad 13 in Amersfoort precies wat u zoekt!

De woning is recentelijk luxe gerenoveerd en voorzien van een royale overkapping, perfect om in elk seizoen van de tuin te genieten. De kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR + beglazing, horren en aan de binnenzijde luxe zonwering. De verlichting op de begane grond en eerste verdieping is geheel voorzien van Hue en makkelijk met een app te bedienen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de leuke buurt Schothorst-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De bereikbaarheid is zeer goed en er zijn veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort, loopafstand van winkels en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast. Halfopen keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Woonkamer met mooie visgraat pvc vloer, vloerverwarming, trapkast en toegang naar de tuin. In het midden van de woning een portaal met gerenoveerde trap, zeer luxe toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers voorzien van visgraat pvc vloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap. Open zolderruimte dakraam, opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Pluspunten van deze woning:

•Luxe verbouwd, instapklaar
•Ruime overkapping in de achtertuin
•Vaste trap naar de zolder met wasmachine- en cv-opstelling. Er is een mogelijkheid om
met een dakkapel meerdere kamers te creëren.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Plan dan nu snel een bezichtiging!