Herenstraat 3

**Charmante twee onder één kapwoning met royale tuin en unieke ligging in hartje Zaandam**

Welkom aan de Herenstraat 3: een karaktervolle hoekwoning uit 1934 die volledig is verbouwd en vernieuwd, grotendeels HR++, de rest dubbelglas, maar haar authentieke charme heeft behouden. Hier woon je rustig en ruim, terwijl het bruisende centrum van Zaandam letterlijk om de hoek ligt.

Met een woonoppervlakte van 140m², vijf slaapkamers en een ruime, lichte keuken biedt dit huis alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning beschikt over een royale tuin aan de kant van de Herengracht, waar je dankzij de ligging veel privacy ervaart en in alle rust kan genieten van de zon. Daarnaast is er een aparte ruime schuur en zelfs een extra afgesloten tuindeel voor het stallen van fietsen — praktisch én veilig.

**Indeling**

**Begane grond**
Via de charmante voordeur stap je binnen in een **bijzonder ruime hal** met originele details — een echte blikvanger die meteen een welkom gevoel geeft. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast inclusief wijnkelder, daarnaast een moderne en ruime toilet met wastafel. Voor een groot gezin is er genoeg plek voor jassen aan de originele kapstok. Vanuit de gang kom je door een prachtige glas in looddeur in de **royale en lichte woonkamer van maar liefst 40 m²**, ontstaan doordat de originele keuken is verplaatst naar de aanbouw. De woonkamer heeft twee erkers plus nog twee grote ramen voor extra lichtinval, daarnaast openslaande deuren naar de tuin én nog een prachtige glas-in-looddeur naar de keuken.

De enorme keuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken en samenzijn. Doordat de originele schuur volledig bij de woning is betrokken én er een verbinding is gemaakt, is de keuken ruim opgezet. Alles is in dezelfde stijl gebouwd, inclusief sierlijke houten boeidelen, afgewerkt in dezelfde stijl, zelfs de voegen tussen de stenen zijn zorgvuldig in dezelfde stijl aangebrachte zodat de uitbouw naadloos aansluit op de authentieke uitstraling van het huis. De keuken heeft bovendien naast de glas in lood tussendeur, twee grote lichtkoepels in het dak en een aparte deur naar de tuin en tot slot twee grote ramen.

Naast het huis is een nieuwe schuur gebouwd in de stijl en kleur van het huis waarbij gebruik is gemaakt van de originele dakpannen van het huis.

**Eerste verdieping**
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van prachtige glas-in-loodramen die een warme, authentieke uitstraling geven.
Aan de tuinkant zorgen openslaande deuren en maar liefst vijf extra ramen, voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft wederom glas-in-loodramen plus nog vier openslaande ramen waardoor er in de kamer altijd natuurlijk licht is.
Aangrenzend bevindt zich een werkkamer met twee openslaande ramen in dezelfde stijl, waardoor ook hier het karakter van de woning en de overvloed aan licht behouden blijft.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de hoekligging zijn de kamers licht en luchtig.

**Tweede verdieping**
De zolderverdieping herbergt nog twee sfeervolle en ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan twee zijden (waarvan één recent geplaatst) voor extra licht en ruimte. Elke kamer heeft bovendien een charmant, klein extra raam dat open kan — een zogeheten patrijspoort — wat zorgt voor extra ventilatie en een speels detail. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Verder is er een ruim en praktisch washok met aparte deur, waardoor alle was- en opbergmogelijkheden netjes uit het zicht blijven.

**Pluspunten van deze woning:**

* Volledig gerenoveerd, instapklaar en met authentieke details
* Hoekwoning met veel uitzonderlijk veel lichtinval
* Bijzonder ruime hal bij de entree
* Royale woonkamer van 40 m² met twee erkers en openslaande deuren
* Twee authentieke glas-in-looddeuren in de woonkamer
* Megagrote keuken, stijlvol aangebouwd in harmonie met het originele huis
* Royale, zonnige tuin met privacy, uitzicht op en aparte entree aan de Herengracht
* Apart tuindeel speciaal voor fietsen plus een ruime schuur
* Vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of werken aan huis
* Twee slaapkamers met glas-in-loodramen
* Zolder met dakkapellen aan twee zijden, waarvan één nieuw
* Charmante patrijspoorten in beide zolderkamers
* Praktisch washok op zolder
* Nabij scholen, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen
* 15 minuten van Amsterdam met de trein
* Station Zaandam is op 7 minuten loopafstand
* Rustige ligging in het centrum: het beste van twee werelden
* Betrokken buurtbewoners met goed onderling contact
* Rustige en nette buren, mensen zorgen voor elkaars kat tijdens vakanties