Herenstraat 85

RHENEN
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
103 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

In het centrum van Rhenen staat een karakteristieke helft van een dubbel herenhuis met vrijstaande schuur.

In het pittoreske centrum van Rhenen staat een karakteristieke helft van een dubbel herenhuis te koop, compleet met een grote schuur/atelier/werkruimte. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een besloten tuin, een handige achterom en de perfecte locatie.
Deze prachtige woning heeft een ruime indeling die perfect is voor mensen die graag wat extra ruimte willen hebben. Ben je op zoek naar een historische woning met karakter?

Begane Grond
Bij binnenkomst de originele entree/hal met meterkast en ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle woonkamer heeft nog ouwerwets hoge plafonds en is voorzien van een optic myst elektrische haard, waarmee je met één druk op de knop direct kunt genieten van een gezellig vuurtje, origineel rookkanaal nog aanwezig.
De ramen zijn voorzien van de originele luiken uit 1894 die zorgen voor een authentieke uitstraling. Daarnaast is er een eetkamer en een riante open designkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een 80 cm brede inductiekookplaat en een multifunctionele oven. Onder de wenteltrap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een kleine provisiekelder. Ook is er een achter entrée, grote serre, aanbouw met openslaande tuindeuren voorzien van triple beglazing en een daklicht met Velux automatische zonwering, de ruimte wordt nu gebruikt als studeer-/werk- hobbyruimte en is voorzien van een apart toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers allemaal voorzien van inbouw kasten en een aparte inloopkast met een trap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder waar je veel extra spullen kunt opslaan.

Volledig gemoderniseerd
Dit herenhuis uit ongeveer 1894 heeft in 2021 een volledige modernisering ondergaan. Dat betekent nieuwe HR++ Cv-Ketel (eigendom) , nieuwe riolering, een nieuwe meterkast, en overal dubbele beglazing en is buiten rondom geschilderd. Hierdoor kun je genieten van alle moderne gemakken zonder concessies te doen aan de historische charme
Deze prachtige woning heeft een bruto inhoud van ongeveer 400m³ en is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek herenhuis op een A-locatie met moderne gemakken. Of je nu een gezin hebt of gewoon ruimte nodig hebt voor al je hobby's of werk, deze woning biedt het allemaal. De woning heeft een besloten tuin met veranda en een achterom met dubbele poortdeuren.

Vrijstaande schuur voor extra mogelijkheden.
Naast het karakteristieke herenhuis beschikt deze woning ook over een grote schuur met een spiltrap naar de bergzolder van ongeveer totaal 38m² met daaraan vast een kleine werkplaats met vliering. De schuur is voorzien van elektra en kan dienst doen als hobbyruimte, atelier, kantoor of kleinschalige bedrijfsruimte. Dit biedt talloze mogelijkheden om jouw dromen waar te maken!
En laten we niet vergeten dat het ook nog eens dichtbij, op loopafstand van allerlei leuke attracties ligt, zoals het Grebbebos, de Grebbeberg, Ouwehands Dierenpark het NS-station, en de prachtige uiterwaarden van de Rijn met aan de overkant de Betuwe met al zijn fruitgaarden.

Conclusie
Dit karakteristieke helft van een herenhuis in het centrum van Rhenen biedt alles wat je zoekt in een woning: de historische charme, modern comfort en talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning dichtbij alle voorzieningen of naar ruimte voor jouw eigen bedrijf of atelier, deze woning heeft het allemaal. Met zijn ideale ligging nabij diverse recreatiegebieden en het NS-station is dit tevens de perfecte uitvalsbasis voor avontuurlijke ontdekkingen in de omgeving.
In deze woning vind je alles wat je nodig hebt: ruimte, modernisering en karakter. Waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact op om jouw nieuwe thuis te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
80 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
103 m²
Inhoud
407 m³
Perceelopp.
204 m²
Ligging
in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Foto's

Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85
Herenstraat 85

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten