Herenwaard 63

Ruim vierkamerappartement, op de 3e verdieping van een centraal gelegen complex.
Het appartement heeft een mooi uitzicht, een zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon), een eigen afgesloten berging in de kelder en een carport op de parkeerplaats. De badkamer en het toilet zijn gescheiden, terwijl de woonkamer verbonden is met een eetgedeelte en een ruime, open keuken. Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer en pleister muren met gladde afwerking en is toegankelijk via een binnenhal (geen galerij). Perfect gelegen naast het uitgebreide Meerzicht winkelcentrum en op een steenworp afstand van het Randstadrail-station, sportfaciliteiten, scholen, snelwegen en het Westerpark.

Indeling van het appartementencomplex:
De centrale entreehal op de begane grond is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. De trap met de lift bevindt zich achter een afgesloten deur. Op de derde verdieping vindt u de voordeur van 3 appartementen, waaronder die van huisnummer 63.

Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst van het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en het toilet. Aan de linkerzijde is er een grote bergruimte met een meterkast. Daarnaast bevindt zich het betegelde toilet met een wastafel. De badkamer is keurig en zeer functioneel. In deze ruimte vindt u een comfortabele douche met plastic deur, een wastafel met spiegel, een elektrische boiler en een aansluiting voor een wasmachine.

Verder geeft de hal toegang tot de open keuken met de L-vormige indeling en de woonkamer. De open keuken, met een moderne hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De hoeveelheid opberg- en werkruimte is fenomenaal.

In de woonkamer kunt u alle kanten op qua indeling. De grote woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellige zithoek en ruimte voor een grote eettafel te creëren. Via de woonkamer bereikt u het balkon, dat op het westen is georiënteerd.

Er is tevens 1 zeer grote slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers. Deze kamers zijn licht door de grote ramen en ook hier is het uitzicht wijd. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met rolgordijnen. De radiator in de hoofdslaapkamer is vervangen door een nieuw model (2024).

Aan de voorzijde van dit appartementencomplex bevindt zich de parkeerplaats waar u een eigen parkeerplaats heeft. De carport is handig, zodat uw auto altijd droog en beschermd is. Beneden in het gebouw is een privé berging met voldoende bergruimte. Uw fiets blijft hier warm en droog en is gemakkelijk toegankelijk.

De wijk Meerzicht is een prettige plek om te wonen voor jong en oud. Het winkelcentrum bestaat uit 2 grote supermarkten, een kapper, bakker, slager, bloemist en vele andere winkels en afhaalopties.

In het Westerpark en het Buytenpark kunt u heerlijk wandelen en fietsen en u kunt gemakkelijk aansluiten op een uitgebreid netwerk van natuur- en stadsroutes. Ook kunt u uw sportieve hart ophalen in de sportschool aan de overkant van de Meerzichtlaan, SnowWorld en Ayers Rock. Meerzicht is ook een ideale plek om te wonen voor kinderen door de grote groene parken rondom de appartementen, speeltuinen, stadsboerderij Het Buitenbeest en basisscholen. Het Gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, etc.) maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Ruime, lichte woonkamer;
- Balkon op het westen;
- Eigen berging;
- Eigen carport tegenover het complex;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage € 344,19 per maand (huis);
- VvE bijdrage € 5,17 per maand (carport);
- Voorschot stookkosten € 108,21 per maand;
- Huur boiler € 14,03 per maand;
- Fijne ligging nabij hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en Westerpark.


English:
A spacious four-room apartment, located on the 3th floor of a centrally located complex. The flat has a nice view, a sunny balcony facing west (afternoon and evening sun), a private locked storage room in the basement and a carport on the parking lot. The bathroom and the toilet are separated while the living room is connected with a dining area and a broad, open kitchen. The apartment is fully equipped with a laminate floor as well as smooth plaster on the walls and is accessible via an inner hall (no gallery). Perfectly located next to the comprehensive Meerzicht district shopping center and a stone's throw from the Randstadrail station, sports facilities, schools, highways and the extensive Westerpark.

Layout of the apartment complex:

The central entrance hall on the ground floor is equipped with an intercom system and mailboxes. The staircase with the elevator is behind a locked door. On the third floor you will find the front door of 3 apartments, including that of house number 63.

Layout of the apartment:

Upon entering the apartment, the spacious hall with intercom gives access to all rooms and the toilet. On the left there is a large storage area which is equipped with a meter cupboard. Next to it is the tiled toilet with a washbasin. The bathroom is neat and very functional. In this room you will find a comfortable shower with plastic door, a washbasin with a mirror, an electric boiler and a connection for a washing machine.

Furthermore, the hall gives access to the open kitchen with the L-shaped layout and the living room. The open kitchen with modern corner unit is equipped with various built-in appliances, namely: a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven and a refrigerator. The amount of storage and work space is phenomenal.

In the living room you can go in all directions in terms of layout. The large living room offers the possibility to create a relaxed sitting area and space with a big dining table. Through the living room you reach the balcony with a west-facing position.

There is also 1 very large bedroom and 2 smaller bedrooms. These rooms are light because of the large windows and here too the view is wide. All bedrooms have windows with roller blinds. The radiator of the master bedroom was replaced with a new model (2024).

At the front of this apartment complex is the parking lot where you have a private parking space. The canopy is handy so that your car is always dry and protected. Downstairs in the building there is a private storage room with plenty of storage space. Your bicycle stays warm and dry here while being easily accessible.

The Meerzicht district is a pleasant place to live for young and old. The shopping center consists of 2 large supermarkets, hairdresser, bakery, butcher, florist, and many more shops and takeaway options.

In the Westerpark and the Buytenpark you can enjoy walking and cycling and you can easily connect to an extensive network of nature and city routes. You can also indulge your sporting heart in the gym across the Meerzichtlaan, SnowWorld and Ayers Rock. Meerzicht is also a great place to live for children due to the large green parks around the apartment buildings, playgrounds, city farm Het Buitenbeest and primary schools. The Health Centre (GPs, physiotherapists, etc.) completes the picture.

Particulars:
- Spacious, bright living room;
- Balcony facing west;
- Own storage room;
- Own carport opposite the complex;
- Active and healthy VvE;
- VvE contribution € 344.19 per month (house);
- VvE contribution € 5.17 per month (carport);
- Advance heating costs € 108.21 per month;
- Rental boiler € 14.03 per month;
- Favorable location near arterial roads, public transport, shops, Stadshart and Westerpark.