Herenweg 64

HERENWEG 64 | Deze vrijstaande villa aan de Herenweg 64 staat op een royale kavel en bevindt zich nabij het gezellige centrum van Heemstede.

Dit woonhuis uit 1901 is decennia in gebruik geweest als kantoor en komt nu weer beschikbaar als vrijstaand woonhuis. Het pand bestaat uit drie ruime woonlagen en een grote kelder. De tuin aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor groen en voor parkeren.

Bijzonderheden:

OPPERVLAKTE
De villa omvat totaal circa 454 m² oppervlakte (op basis van NEN2580):
Kelderruimte102,2 m²
Begane grond 153,8 m²
Eerste verdieping 91,3 m²
Tweede verdieping69,9 m²
Vrijstaande garage36,2 m²

De woonoppervlakte is vastgesteld op 418 m² GO.

PARKEREN
Aan de zijkanten, voorzijde van het pand en in de vrijstaande garage is er ruimte voor het parkeren van auto’s. Daarnaast zijn op de openbare weg aanvullend nog voldoende gratis parkeerplaatsen.

ONROERENDE ZAAK
Eigendom plaatselijk bekend gemeente Heemstede sectie B nummer 7923 groot 13a en 4 ca.

KOOPSOM
€ 1.850.000 op basis van kosten koper

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

BESTEMMING
Bij de gemeente Heemstede valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Centrum en omgeving” dat werd vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 28-04-2011. Op grond van de planvoorschriften is de bestemming van het object “Wonen”.

VOORZIENINGEN
- Vrijstaande garage/opslagruimte met elektrische deur
- Vaste trappen;
- Meterkast
- Mechanische ventilatie (deels);
- Raamkozijnen aluminium, voorzien van te openen ramen met isolatieglas
- Representatieve entree;
- Lichtarmaturen;
- Diverse sanitaire units en pantry’s;
- CV-installatie
- Diverse airco units
- Dakterras
- Rondom ruimte tuin

LEVERING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 5 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed. De Herenweg is onderdeel van de N208 met directe verbindingen met de N201 en N205.

Openbaar Vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte gelegen. Hier stopt buslijn 50 met verbindingen naar Haarlem Centraal en Leiden Centraal.

VOORBEHOUDEN
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.