Herman Gorterplaats 95

Instapklaar 4-kamerappartement met mogelijkheid tot extra kamer!
Met vrij en groen uitzicht aan beide zijden en gelegen op de vierde verdieping, biedt dit appartement een ideale balans tussen privacy, licht en contact met de omgeving.

Het appartement is in 2023 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, wat heeft geleid tot een unieke en doordachte indeling. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkruimte, inloopkast of extra slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de kleinste kamer is vergroot.

De ligging is zeer centraal: op loopafstand van metrostation Slotlaan, waarmee je in slechts 11 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Winkelcentrum Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek bevinden zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de A16 en A20 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis, bergingen en containerruimte.

Vierde verdieping
Entree met meterkast en intercom, die overloopt in de ruime keuken (2023). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met flexibele kraanslang, oven en koel-/vriescombinatie.

Achter de keuken bevindt zich de eerste, tevens kleinste slaapkamer. Schuin tegenover deze kamer ligt de badkamer met zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een gietvloer, een douche met nis, een wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, geïntegreerde ledlichtprofielen en een spiegel met ledverlichting en verwarmingselement.

Na de badkamer komt u in de grootste slaapkamer, welke is voorzien van twee deuren. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om de kamer op te splitsen, bijvoorbeeld ten behoeve van een inloopkast, werkruimte, extra opslagruimte of een extra slaapkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een groot raampartij, een opberghok en een ingebouwde boekenkast. Naast deze kast bevindt zich de deur naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van veel zonuren. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1967
Volledig gemoderniseerd tussen 2023 – 2025
Energielabel C
Extra nageïsoleerd aan galerijzijde
Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam boven de deur)
Moderne keuken (2023)
Badkamer (2025)
Nieuwe meterkast (2023)
Gedeeltelijk vernieuwde leidingen
Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer
Verwarming en warm water via blokverwarming (ca. €150 voorschot per maand)
Actieve VvE, bijdrage €188,85 per maand
Eigen berging in de onderbouw
Oplevering in overleg

Persoonlijke noot
‘Alleen voor het juiste huis ga ik de uitdaging opnieuw aan.’ Die tijd kwam eerder dan verwacht. Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond, zowel alleen als met vrienden. Nu mag iemand anders hier met net zoveel plezier een thuis van maken.