Herman Linnebankhof 9

Op een kindvriendelijke, rustige locatie en nabij het centrum gelegen goed onderhouden en instapklare uitgebouwde hoekwoning, met zonnige privacy biedende achtertuin. De woning heeft een heerlijke leefruimte met open keuken en sfeervolle houtkachel. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een fijne bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare en goed onderhouden woning;
- Gelegen in een rustige omgeving, op loopafstand van het centrum van Uden, scholen, sportvelden en park;
- Ruime oprit met carport;
- Verzorgde tuin op zonzijde met veel privacy;
- 4 slaapkamers;
- Moderne badkamer (2019);
- Dak, dakgoten en regenafvoer vernieuwd (2019);
- Zonnepanelen (2019).


Begane grond:
Via de ruime oprit met carport, zijn de voordeur en buitendeur van de berging / multifunctionele ruimte van deze instapklare woning bereikbaar. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot het toilet, de meterkast, berging en de uitgebouwde woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door het raam tot aan de grond aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle hardhouten vloer is van esdoorn en loopt door tot aan de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2019), combi oven (2019), koelkast, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Daarbij is deze voorzien van een bar. Het eetgedeelte aan de achterzijde van het huis heeft veel lichtinval door de lichtstraat en grote ramen. De op het westen gelegen tuin is toegankelijk vanuit de open keuken / het eetgedeelte middels openslaande terrasdeuren. De zonnige tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is voorzien van elektrische zonneluifel, buitenkraan en sproei installatie voor de borders.
Aan de voorzijde van het huis is de berging (18m²) met vast kozijn. Deze ruimte is voorzien van radiatoren, keukenblok met warm en koud water en een opbergwand. Tevens is er een vliering voor nog meer opbergruimte.

Eerste verdieping:
Middels een afgesloten trap, waar ook de ingang tot de ruime voorraadkast is, komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en een inbouwkast. De luxe badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas, drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aansluitend aan de slaapkamer aan de voorzijde van het huis vindt u een berging, die plaats biedt aan de Cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap komt u vanuit de overloop op een ruime bergzolder.

Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 201 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
Inhoud: 541 m³
Beschikbaarheid: In overleg