Herman Teirlinckstraat 24

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Herman Teirlinckstraat 24 in Almere.

Unieke kans, deze woningen komen bijna nooit te koop. Dat zegt al genoeg!

Deze riante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op ruim perceel (300 m2) op een mooie plek aan een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke Literatuurwijk. De Literatuurwijk is een ruime wijk, waar alle voorzieningen zoals 3 basisscholen (waaronder de internationale basisschool), openbaar vervoer, buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum aanwezig zijn. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Het centrum van Almere is met de auto of met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De woning ligt op korte afstand van het schitterende natuurgebied het Kromslootpark en dicht bij Almere Haven en Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De riante woonkamer van bijna 9 meter breed is tuingericht en heeft een verlaagd plafon met spotjes. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier is genoeg plek voor een grote eettafel. De nette en praktisch ingerichte keuken bevindt zich tussen de woonkamer en keuken in.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, wasruimte/berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel (kan open), toilet, wastafel met meubel, douche en een ligbad (whirlpool). Het is mogelijk uit te bouwen op deze verdieping zodat er een extra slaapkamer/werkruimte gecreëerd kan worden.

Tuin:
De achtertuin heeft veel privacy en is voorzien van een houten berging en twee terrassen. Door zijn hoekligging heeft de woning ook een stuk eigen grond naast de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is het mogelijk om met meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden & sterke punten:
* Het glas van 6 vaste ramen zijn dit jaar vernieuwd voor HR++ glas.
* Dakbedekking is dit jaar vernieuwd, 15 jaar garantie.
* Kozijn en deuren zijn in 2024 geverfd. Het stuckwerk en red ceder in 2012.
* Wandcontactdoos buiten aan voor- en achterzijde.
* Ombouw wandcontactdoos tot auto oplaadpunt mogelijk.
* Ankerloze spouwmuur.
* Vloer woonkamer, lamelparket met geluiddempende ondervloer.
* Ruimte te kort? Dakopbouw mogelijk.
* Vaatwasser (2024) en inductiekookplaat (2021) zijn nieuw.
* Domotica systeem voor verlichting en verwarming aanwezig met mogelijkheid tot instellen tijdprofielen voor verwarming en aanwezigheidssimulatie.
* Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's mogelijk.
* Bushalte op loopafstand, NS station Muziekwijk 5 minuten fietsen.
* Badkamer heeft een lichtkoepel die open kan.
* Energielabel A, einddatum 23-11-2034.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.