Hertenlaan 1

Welkom op de Hertenlaan 1, een mooi en uniek vrijstaand huis met rondom tuin in een levendige buurt in Bilthoven. Deze bijzondere en karakteristieke woning is prachtig om te zien van buiten en verrassend ruim en veelzijdig aan de binnenzijde. Met een fraaie tuin waarin elk seizoen iets in bloei staat, drie parkeerplekken op eigen terrein, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, is deze woning een parel die je niet nog eens tegenkomt. Daarbij is de woning (wat het Energielabel niet helemaal verteld) behoorlijk zuinig.

Indeling
De entree leidt naar de hal van waaruit de woonkamer, toilet en ruime voorraadkelder te bereiken zijn. De riante woonkamer met open haard valt op door de prettige lichtinval door de grote ramen rondom en het mooie balkenplafond. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar twee extra brede, multifunctionele doorloopruimtes die nu gebruikt wordt als studiekamer en muziekkamer. Dit gedeelte van de woning heeft een houten vloer die zonder drempels in de verschillende ruimtes doorloopt.

De woonkeuken bevindt zich achter in het huis en kenmerkt zich door een unieke vorm en de lichtinval vanuit het dakraam en de openslaande deuren. Vanuit de keuken kan de achtertuin bereikt worden via de openslaande deuren. De extra aanbouw met vliering dient nu als speelkamer/slaapkamer. Deze kamer met buitendeur kijkt uit op een eigen oprit en kan dus ook als kantoor of praktijkruimte worden ingezet.
De achtertuin biedt veel privacy en heeft een kleine waterpartij, bloeiende planten en een afdak waardoor er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden is. Vanuit de achtertuin kun je de garage in of doorlopen naar de voortuin.

Op de eerste verdieping treft men een riante badkamer, twee ruime slaapkamers, een bescheiden slaapkamer en een kast voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. In de grootste slaapkamer, voorzien van airco en plafondventilator, valt wederom de lichtinval op. Het balkon is vanuit deze kamer te bereiken. Door de ligging van het balkon is het ideaal voor een moestuintje of
zonterras. Door het hoge zadeldak is er nog een extra slaapkamer gerealiseerd op de zolderverdieping.

Bijzonderheden en technische details
- Het huis is voorzien van 16 gunstig gelegen zonnepanelen die bij het huidige gebruik jaarlijks meer stroom opwekken dan er verbruikt wordt. Door isolatie, dubbel glas en het gebruik van airco’s voor (bij)verwarming is de energierekening laag. Op dit moment is het gasverbruik rond de 1.200 kubieke meter wat laag is voor een vrijstaande woning.
- Het buitenschilderwerk is in juni 2023 nog gedaan.
- De benedenverdieping heeft diverse opties voor verwarming/koeling: de keuken is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer en studiekamer kunnen middels airco-units snel worden opgewarmd of afgekoeld. Daarnaast is er CV. De bovenverdiepingen zijn uitgerust met CV en de master-slaapkamer heeft nog een airco voor verwarmen of koelen.
- De keuken is voorzien van een luxe gasfornuis/ovencombinatie.
- De lichte woonkamer is voorzien van automatische zonwering die ook zorgt voor een koel huis bij afwezigheid.

Omgeving
Voorzieningen als supermarkten, basisscholen, zwembad, fitnesscentrum en postkantoor zijn allen op loopafstand. Winkelstraat de Hessenweg, winkelcentrum De Kwinkelier, golfbanen, tennisclub, wandelbossen, de Biltse duinen en middelbare scholen liggen allemaal dichtbij door de centrale ligging van de woning. Bilthoven ligt in een erg groene omgeving, waardoor er talrijke wandel- en fietsmogelijkheden zijn.
Bilthoven is centraal gelegen op 20 minuten fietsen van Utrecht en voorzien van uitstekende opties voor het openbaar vervoer, zoals trein en bus. Op twee minuten loopafstand van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte.