Hertenlaan 12

Een levensloopbestendige vrijstaande bungalow in rustige buurt.
Het huis
Een bungalow, maar met als extra een bovenverdieping met 2 royale slaapkamers en ruime badkamer. Woonoppervlak is 124 M2 en perceeloppervlak is 515 M2.
Begane grond
Op de begane grond een fijne hal met een "boeren" voordeur. In de hal met kapstokruimte bevinden zich de deuren naar de bijkeuken, toilet, slaapkamer met en suite, keuken en grote woon/eetkamer. Aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en er is in de keuken een aparte deur naar buiten. In de bijkeuken is een buitendeur naar de oprit en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.
De kruipruimte onder het huis is bereikbaar met een luik bij de zijdeur en een luik bij de voordeur. In de hal bevind zich de meterkast.
Eerste etage
De bovenverdieping, bereikbaar met een open hardhouten trap in de bijkeuken, heeft een gang met aan elk eind een grote slaapkamer. Een van de slaapkamers heeft een inpandig balkon. In het midden een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, voorzien van een dakraam. Op deze etage is een aparte ruimte met de cv-installatie en ruime opslagmogelijkheden.
Buitenruimte
Naast het huis staat een grote garage met roldeur en toegangsdeur vanuit de achtertuin. De garage is 17 M2 groot en heeft een bergvliering onder de schuine kap.
De tuin bevindt zich vooral vóór en naast het huis en het grootste deel is op het zuiden. Naast/achter het huis een fraai bestraat terras. Achter het huis staat nog een bergschuurtje.
Energie
Het huis is voorzien van een energielabel C en dat is te danken aan de voortreffelijke isolatie van dak, vloeren en wanden. Het hele huis is voorzien van dubbel glas en ook van vloerverwarming (boven en beneden). Het huis is gebouwd in 1988 en volgens de toen geldende beste normen voor isolatie en afwerking. Het hele huis is dan ook voorzien van hardhouten kozijnen en deuren.
Omgeving
De ligging is landelijk en het huis ligt aan de rand van het dorp. Er zijn mooie fiets- en wandelpaden door weilanden en bos.
Bereikbaarheid
De supermarkt en het buurtcentrum zijn te voet bereikbaar, en met de fiets zijn het grote winkelcentrum van Ulft en Varsseveld heel dichtbij (ook gratis parkeren).
Via de Slinge parallel bereik je in 10 minuten de A18 en Doetinchem en in een kwartiertje de A12.
Duitsland is prima met een kwartiertje te bereiken en daar zijn de steden Bocholt, Emmerich en Kleve.
Dit huis heeft een uitstekende basis en heeft vooral modernisering in inrichting en afwerking nodig om weer het fijne warme thuis te worden dat het jaren is geweest.