Het Buiting 12

In de geliefde wijk Overkamp in Warnsveld, op 15 minuten fietsen van het centrum van Zutphen, ligt deze karakteristieke ruime twee-onder-een-kap woning met een mooie jaren ’30 uitstraling en vrij uitzicht. Een lichte en goed geïsoleerde woning (energielabel A) met een fraai aangelegde tuin met vijver en terras met grote overkapping met verlichting waar je lekker vrij kunt zitten.

Begane grond: entree met garderobe, toilet, meterkast en hard houten trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in een lichte en royale living. Aan de voorzijde de zitkamer met sfeervolle houtkachel. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. Het eetgedeelte bevind zich aan de achterzijde met openslaande deuren. De riant uitgebouwde luxe keuken uit 2017 is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met down draft afzuigkamp, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. De werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen. Zeer royale bijkeuken v.v. aansluitingen wasmachine en wasdroger en is er nog een spoelbak. In de bijkeuken bevind zich ook een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De garage is geïsoleerd en verwarmd. Voor de garage een eigen oprit met plek voor auto. In december 2018 zijn op de garage 12 zonnepanelen geplaatst.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De ramen op de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van horren. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot tweede badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en royaal ligbad. Zeer ruime zolderkamer met diepe inloopkast. Het is mogelijk om hier twee kamers van te maken. De zolderverdieping is voorzien van een witgelakte grenen vloer. De tweede verdieping is extra ruim door een plafondhoogte van 3.40 meter en het “ torentje” van dit huis.

Deze woning is gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom een woning die af is en waar je zo in kunt!


Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met 12 zonnepanelen en Remeha hoogrendementsketel uit 2019
- Grote woning
- Vrij uitzicht!
- 2 riante badkamers
- leistenen vloer met vloerverwarming op gehele begane grond
- laminaat op gehele 1e verdieping
- complete en uitgebouwde moderne keuken (2017)
- hardhouten kozijnen
- houtkachel
- openslaande deuren naar de tuin
- op 15 minuten fietsen naar centrum Zutphen
- scholen en speelveldjes op korte afstand van de woning