Het Fort 5

WERKENDAM
Vraagprijs
€ 849.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
penthouse
Bouwjaar
2000
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
205 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER: EEN ZOMERSE BELEVING GEDURENDE ALLE SEIZOENEN !!

Dit is paradijselijk ... het meest begeerlijke woonplekje buiten de stad.
Met zoveel rust, ruimte, natuur, luxe, comfort, veiligheid, privacy en een blijvend fenomenaal uitzicht is het hier vorstelijk wonen. Dit is haute residence ! En de stad is altijd next door.

Deze woning bied van alles het beste : the urban way of living in the country !
Hier is de hectiek en de onrust van het dagelijks leven verdwenen.
Dit is THUIS !!

Fort Steurgat is in 2000 gerenoveerd en biedt ruimte aan 11 wooneenheden.
Het hoofdgebouw, vanaf de oprijlaan zichtbaar en herkenbaar aan de hoeveelheid rode luiken, herbergt 6 appartementen. Het hierbij aangeboden appartement is gelegen op de derde woonlaag/2e verdieping en is een begerenswaardig penthouse.
Sommigen waarderen dit object vanwege de connectie met geschiedenis (Nieuwe Hollandse Waterlinie, 1881), anderen vanwege de bijzondere locatie, de natuur en het fenomenale uitzicht en weer anderen roemen de bijzondere architectuur en de exclusieve luxe van dit object. Een ieder zal verrast zijn door de geweldige eigenschappen.

Hier is het ontspannen wakker worden met de stilte en natuurgeluiden.
Het grote terrein biedt volop ruimte voor genieten in alle privacy, wordt aan de buitenzijde omringd door de fortgracht en is afgesloten met een toegangshek. Dit toegangshek is vanuit de woning bedienbaar (intercom met spraak en beeld).

Toegangsweg en fortterrein worden ’s avonds feeëriek verlicht door o.a. floodlights.

Fort Steurgat is een Rijksmoment en maakt historie levend. Diverse details zijn nog bewaard gebleven. Verder is de woning voornamelijk verrassend ruim, luxe en comfortabel. Na binnenkomst zal de weelderige mate van daglicht imponeren. Een patio (25 m2) met een geheel te openen lichtstraat en een panoramaraam in de living (vertrekhoog en –breed) zorgen voor deze moderne beleving met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt aldus een levensgroot overweldigend panorama op de schitterende seizoenen in de Biesbosch.

Door de hoge mate van privacy en veiligheid is deze woning ook zonder zorgen te gebruiken als tweede woning.

Om een idee te krijgen van dit unieke aanbod, verwijzen we u graag naar de foto’s en video’s, die zowel de huidige situatie laten zien als de verandermogelijkheden. Met deze beelden nodigen wij u uit om de woning in real life te bezoeken. Uiteraard is het in deze tijd ook mogelijk om een afspraak te maken voor het op afstand bezichtigen van de woning. Als u op de contactlink klikt kunt u vermelden op welke wijze u de woning zou willen bezichtigen. (De bezichtiging is ook aan te vragen via Makelaarsland.nl of 088 200 2000.)

De woning is te bereiken via een centrale entree (origineel gewelf). Trap of lift leiden u door een prachtig deel van het originele fort naar een gemeenschappelijke ruimte op de 2e verdieping, waar 3 voordeuren aan grenzen. Bij binnenkomst van de woning wordt u al getrakteerd op enkele van de leuke details van deze woning: de 12 meter lange hal heeft in de gevelmuur originele details en laat de andere muur verlichten door toortsen van Italiaans glas.

Door deze hal gaande, passeert men de meterkast, een separaat toilet en de laundry (een ruimte voor wasmachine en droger, incl. de centrale ventilatie-unit met optimale warmteterugwinning (Itho HRU-ECO, 2017)) en komt men uit in de patio. Een imposante ruimte, door de hoogte en de hoeveelheid licht. Licht en warmte zijn te regelen dankzij de zonwering en de buitenlucht (het dak kan geheel open). Aan deze patio grenzen de overige vertrekken:

Living met keuken
laten veel gevoel voor stijl, klasse en oog voor detail zien met o.a.:
- panoramaraam met een gigantisch vrij uitzicht (kilometers ver !).
De prachtige omgeving van het fort met water, populieren, het Nationaal Park de Biesbosch en alle bijzondere flora en fauna bepalen het uitzicht.
Van deze unieke omgeving is ook live te genieten: op het balkon of elders op het grote terrein, dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren Fort Steurgat. (De bewoner van dit appartement is automatisch lid van deze Vereniging en dus mede-eigenaar van het terrein.)
- allurevolle inrichting en architectuur
- semi-open Poggenpohl keuken (2018) met Miele-inbouwapparatuur
- Bora-inductiekookveld met kookveldafzuiging
- werkblad van Italiaans natuursteen met stijlvolle natte ruimte en kraan.
- dito afwerking met verlichting, bedieningspanelen etc.

Keuken en living zijn geheel elektrisch te verwarmen.

Vanuit de keuken zijn 2 ruimtes bereikbaar:
- Technische Ruimte met waterontharder (Atag, 2017), Combiketel (Remaha Calenta, 40l., 2017), Grundfoss pompen (2017), vloerverwarming, centrale stofzuiginstallatie.
- Voorraadruimte.

Slaapkamer 1 met badkamer 1
- de slaapkamer is ruim, met inbouwkasten
- de aangrenzende badkamer kent een bijzonder verruimd effect door de unieke constructie van de gevelmuur met originele details.
Het sanitair (toilet, douche, bad) is van Villeroy & Boch in de kleur crème/camee.
De doucheruimte is ingericht voor hydromassage.
Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, kent leuke glasdetails en heeft 2 spoelbakken.
Designradiator.

Slaapkamer 2
- originele details in de gevelmuur.

Badkamer 2
- stoomcabine
- designradiotor
- wastafelmeubel, designradiator, toilet.

Slaapkamer 3
- slaapruimte met inbouwkasten.

Berging
Op de begane grond van dit appartementengebouw is nog een extra bergruimte.
Deze ruimte is een authentieke gewelfkamer. Het klimaat alhier is ideaal voor een gebruik als wijnkelder.

Garage
Op het terrein zijn garages gesitueerd. De architect heeft het ontwerp van de garages op een schitterende manier ingepast in de omgeving en de uitstraling van het fort. In de buitenring van het wooneiland is een garagestraat gecreëerd, waar elk appartement over een eigen garage beschikt. De garage is zeer ruim bemeten en kan o.a. 2 auto’s herbergen.

Bijzonderheden:
- In de woonvertrekken zijn de vloeren afgewerkt met plavuizen (diagonaal gelegd, Araldica Ducale) en in de natte ruimtes (2 badkamers, separaat toilet) is zwart natuursteen (Porcellenato Granito Nero) voor deze afwerking gebruikt.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Vloerverwarming in alle vertrekken (2 pompen, 2 circuits).
- Volop natuurlijke lichtinval in elk vertrek; de lichtintensiteit is altijd naar wens te regelen.
- Uitstekende klimaatbeheersing, middels 2 aircosystemen.
- Duurzaam wonen met uitstekende isolatie en energiebesparende apparatuur.
- In elk vertrek optimale ventilatiemogelijkheden (met warmteterugwinning).
- Wonen op een wooneiland, een groen landgoed, met wilgen, water, veel gras, bloemen, hoogteverschillen. Dat is genieten van een enorme achtertuin, zonder persoonlijke zorg en aandacht voor het onderhoud.
- In alle ramen zon- en insectenwering.
- Optimale privacy.
- Eigen garage (afsluitbaar) voor 2 auto’s, zonder meerkosten.
- Gigantisch weids uitzicht over het Nationaal Park de Biesbosch en de Merwede.
- Gelijkvloerse of nultredenwoning.
- Landelijk leven; buitenleven; veel natuur.
- Watersport: 2 jachthavens op loopafstand.
- Monument: deze woning heeft de status Rijksmonument. Dat betekent dat een gunstige fiscale regeling van toepassing is (subsidie).
- De dorpskern is op korte afstand van deze woning, evenals de uitvalswegen naar de A27 en A15,
Steden als Breda, Rotterdam, Utrecht zijn hierdoor binnen 30 min. met de auto bereikbaar. Ook Den Haag, Den Bosch, Amsterdam, Nijmegen, etc. zijn bijna next door met ca. 60 autominuten.
Het openbaar vervoer stopt persoonlijk voor u aan de ingang van het terrein.
- Servicekosten € 300,-- per maand (na verrekening subsidie)
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
penthouse
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
205 m²
Inhoud
654 m³
Ligging
vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Garage

Type
garagebox
Capaciteit
2 autos

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5
Het Fort 5

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten