Het Zool 48

Comfortabele vrijstaande woning met ruime woonkamer en tuin op het zuidwesten.

Van de bewoners:
"Een heerlijk huis het hele jaar door. Het meest genieten we van de zeer ruime woonkamer met leefkeuken. Vanaf begin lente tot laat in de herfst genieten wij volop van onze prachtige tuin. Zon gedurende de gehele dag en volop plaats om er van te genieten. Een van onze favoriete plekjes is de overkapping (met verlichting, elektriciteit en binnen Wifi bereik). In de winter kun je van iedere zonnestraal genieten door de vele raampartijen rondom het huis. "

Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich de toegang tot toilet, meterkast, bovenverdiepingen en woonkamer. De woonkamer met houten vloer is een van de grote pluspunten van deze woning. Bij de bouw is de de woonkamer verlengd waardoor een riante woonkamer van maar liefst +/- 60 m2 is gecreëerd met open keuken. Via de keuken toegang tot een bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, badkamer met oa bad en inloopdouche, en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder is opgedeeld in twee kamers en een bergruimte. Momenteel wordt 1 kamer gebruikt als slaapkamer en de andere als kantoor. Vanuit de slaapkamer heb je een mooi uitzicht op de Tearnzer Wielen.

Tuin:
Zowel via de woonkamer en bijkeuken als buitenom toegang tot een tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een overkapping van red-ceder hout met een hardhouten vlonder. De boom in de tuin zorgt in de zomer voor een natuurlijke schaduw.

De woning is gelegen in een rustige straat aan het begin van de jonge wijk Zuiderburen. In de wijk zijn volop voorzieningen aanwezig, denk aan een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, kapper, Hema, etc. Het stadscentrum ligt op fietsafstand en door de zuidelijke ligging van de wijk ben je met de auto binnen een paar minuten op de uitvalswegen rondom Leeuwarden.

Rondom het huis zijn er veel mogelijkheden om te genieten van de natuur, denk bijvoorbeeld aan alle fiets en wandelpaden rondom het naastgelegen meer de Tearnzer Wielen.

- Comfortabele vrijstaande woning uit het jaar 2000
- Kunststof kozijnen (2021) + horren op alle bovenverdiepingen
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas
- Tuin op het zuidwesten
- Zonnescherm (breed 5,50 m) achterzijde woning
- Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein
- Ruime inpandige garage (22 m2)
- WTW
- CV-combiketel uit 2018.
- Glasvezel aansluiting
- Oppervlakte perceel 332m2.
- Vier slaapkamers

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.