Heulenslag 56

BLESKENSGRAAF CA
Vraagprijs
op aanvraag
Type
Woonhuis
Soort
woonboerderij
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1880
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
141 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Kooyman Eigen Huis BV Oud-Alblas

bhqnyoynf#xbblzna.pbz
0184-691773

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Prachtig gelegen, halfvrijstaande woonboerderij direct aan het riviertje De Alblas. Het royale perceel is mooi verscholen in het groen en hier geniet je van een oase aan rust en een geweldig uitzicht op het water. Recentelijk is de woning grotendeels gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning is behouden. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met berging en extra parkeergelegenheid op de oprit.

Keurige entree met aansluitend de centrale hal. In de entree bevindt zich de meterkast met een nieuwe groepenkast (9 groepen en een aardlekschakelaar). Op de vloer ligt een mooie, lichtgrijze plavuisvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de centrale hal bevindt zich de karaktervolle, originele trapopgang naar de verdieping met ondergelegen trapkast.

Ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. De wanden zijn glad gestuukt en het oude balkenplafond is mooi in het zicht gebleven en is lichtgrijs geschilderd.

Eetkamer / kantoor, aangrenzend aan de woonkamer vind je deze multifunctionele ruimte. De ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer, maar kantoor of slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Daarbij zijn de 3 grote inbouwkasten ideaal en er is een wastafel aanwezig.

De keuken is ingericht met een zo goed als nieuwe, stoere keukeninrichting met natuurstenen werkbladen en geweldig veel opbergruimte. Ingebouwd zijn een koelkast en een vriezer en er is een elektra-aansluiting (aparte groep) voor elektrisch koken, eventueel in combinatie met een oven. De grijze plavuisvloer loopt door in de keuken en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Geheel nieuwe badkamer, ingericht met grijze vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een inloopdouche en een wastafel met bijpassende spiegel. De toiletruimte is geheel vernieuwd en ingericht met een wandtoilet en grijze betegeling.

Technische ruimte, keurige ruimte met opstelplaats van de cv-installatie en aansluitpunt voor de wasmachine.

Praktische bergruimte.

Verdieping
Overloop:
De overloop biedt toegang aan de drie ruim bemeten slaapkamers en heeft een klein niveauverschil. De wanden en het plafond zijn recentelijk glad gestuukt en de melkglas ramen maken de ruimte heerlijk licht.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer verdeeld in twee delen, maar vrij toegankelijk vanaf de overloop. De dakkapel is uitgerust met dubbele beglazing. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van houten schrootjes. Het plafond is deels vezelplaat en deels gips. Er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een luik geeft toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 2, achterzijde, fijne slaapkamer met glad gestuukte wanden en een schrootjesplafond. Vanuit deze slaapkamer geniet je iedere dag van het geweldige uitzicht op de tuin en aangrenzend De Alblas. Deze kamer beschikt ook over een wastafel.

Slaapkamer 3, voorzijde, sfeervolle slaapkamer met glad gestuukte wanden en een houten schrootjesplafond. Een leuk en uniek detail is het luik naar de oude schoorsteen. Hier werden vroeger hammetjes in gerookt door ze in de schoorsteen te hangen. Ook hier bevindt zich extra bergruimte onder de schuinte van de kap.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een luik en heeft een nokhoogte van 2.30 m.

Zolder 2, eveneens bereikbaar via een (kleiner) luik en de nokhoogte is ook hier 2.30m.

Garage - Berging
- de vrijstaande, houten garage meet 5.85 x 3.99 en heeft een nokhoogte van 3.85 m.
- de berging meet 5.85 x 2.90 en heeft eveneens een nokhoogte van 3.85m.
- er is tevens parkeergelegenheid op de oprit naar de garage

Tuin
de woning wordt omgeven door een grote, landelijke tuin aan het water.
de volwassen en gevarieerde beplanting zorgen voor rust en optimale privacy.
het riviertje De Alblas nodigt uit voor het uitoefenen van diverse watersporten en biedt prima mogelijkheden voor het aanleggen van een boot.
in de winter stap je zó op het ijs voor een schaatstocht.

Ligging
de woonboerderij ligt verscholen in het groen, in de lintbebouwing langs het riviertje De Alblas.
Bleskensgraaf is een gemoedelijk dorp en vormt een onderdeel van de gemeente Molenlanden.
in het centrum vind je o.a. een supermarkt en detailhandel voor de dagelijkse boodschappen.
er is basisonderwijs en kinderopvang aanwezig.

Algemene informatie:
- Intergas HRE Kombi Kompact 28/24 combiketel, bouwjaar 2021
- in 2021-2022 zijn diverse zaken vernieuwd, zoals de water- en elektraleidingen en een vernieuwde meterkast.
- er ligt op de begane grond een nieuwe plavuisvloer en de badkamer en toiletruimte zijn eveneens vernieuwd
- de wanden op de begane grond zijn grotendeels gestuukt en ook deels op de verdieping
- de mechanische ventilatie is vernieuwd
- er zijn rookmelders zijn aangebracht.
- Energielabel E

Isolatievoorzieningen
- deels gevelisolatie (west- en zuidgevel)
- deels dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg, kan spoedig

Bijzonderheden:
- rietgedekte woonboerderij
- prachtige ligging aan het water
- vrij uitzicht
- royaal perceel eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
woonboerderij
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
141 m²
Inhoud
474 m³
Perceelopp.
700 m²
Ligging
aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Energie

Energie label
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56
Heulenslag 56

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten