Heuvelrijt 17

Fantastische ligging • Stijlvol uitgebouwd • Dichtbij ASML en HTC • Dichtbij de snelweg • Energielabel A

Welkom in een woning waar je zó in zou willen trekken! Dit goed onderhouden huis combineert klassieke charme aan de buitenzijde met een modern en strak interieur welke warmte en huiselijkheid uitstraalt. Gelegen aan de westkant van Waalre, in een jonge, vriendelijke woonwijk, hier geniet je van rust en natuur én ben je tegelijkertijd dichtbij ASML, High Tech Campus, MMC en andere hotspots in de regio en de stad op korte afstand.

Met een officieel woonoppervlak van ca. 129m² en een inhoud van ca. 452 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte. De royale woonkamer van bijna 55 m² is verdeeld in een open keuken/eetgedeelte aan de voorzijde en een sfeervolle zitruimte aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte van ca. 28 m² met veel potentieel. Nu wordt deze gebruikt als volwaardige 4e slaapkamer en nog voldoende opbergruimte.

Parkeren kan voor de deur, maar ook achter het huis is er volop ruimte én een achterom naar de tuin en de woning.

Begane grond
Hal
Compact maar compleet: hier vind je de meterkast (inclusief glasvezel), een garderobehoek, een modern gastentoilet en vloerverwarming onder grote lichtgrijze tegels. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

Keuken
De moderne keuken springt direct in het oog en is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een praktische indeling met een wandopstelling voorzien van onderkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een verzonken RVS spoelbak. Het kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging en barblad maakt het plaatje compleet. De trapkast fungeert als extra bergruimte en er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast (deze kan in overleg worden overgenomen)

Woonkamer
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een heerlijke open ruimte met veel daglicht dankzij grote ramen en een kunststof kozijn. Net als de keuken is de ruimte afgewerkt met lichtgrijze tegels, vloerverwarming, gladde wanden en een strak plafond. Vanuit de woonkamer loop je via een deur naar de tuin of de trap naar boven. Naast de trapkast bezit de woonkamer ook nog een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte.

Eerste Verdieping
Overloop
Ook boven is de afwerking netjes: een lichte laminaatvloer, strakke wanden met spachtelputz en een plafond met spuitwerk.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als sfeervolle kinderkamer. De kamer is licht, stijlvol afgewerkt en voelt ruim aan.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is verrassend licht en slim ingedeeld. Momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde ligt een kleinere compacte kamer met dezelfde nette afwerking. Klein van formaat maar prima geschikt als baby- of peuterkamer maar ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte etc.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een hangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Met wit wandtegelwerk en grijze vloertegels is dit een frisse en eigentijdse ruimte.

Tweede Verdieping
Slaapkamer 4 / Zolder
Volwaardige slaapkamer met karakter. De zolderverdieping is veel meer dan een bergzolder – het is omgetoverd tot een volwaardige, ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel met vier draai-/kiepramen valt het daglicht hier prachtig binnen en voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het hoge schuine dak geeft extra sfeer en karakter. De afwerking is netjes: laminaat op de vloer, gestucte wanden, en aan weerszijden handige bergruimte onder de kap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie keurig weggewerkt. Een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek! Eventueel mogelijk om hier zelfs een 5e kamer te creëren.

Exterieur
Tuin
Door de uitbouw is de tuin iets compacter geworden, maar nog steeds royaal genoeg én zonnig gelegen. Direct achter het huis ligt een terras, met daarnaast een grasveldje en een betegeld pad richting de poort. Het verharde stuk daar biedt ruimte voor een berging of overkapping. De achterom geeft directe toegang tot een parkeerterrein met voldoende plek voor meerdere auto's.

Kortom, genoeg redenen om dit huis te gaan bezichtigen!