Verkocht onder voorbehoud

Heuvelstraat 12

ALPHEN
Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
128 m²
Energielabel
D

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Wil je wonen in een landelijk gelegen dorp, waar je geniet van alle rust en wil je wonen in een vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond?
Dan ben je bij de Heuvelstraat 12 in Alphen aan het juiste adres!

Dit comfortabele huis is verrassend ruim doordat er aan de achterzijde een flinke aanbouw is gerealiseerd.
In de aanbouw vind je onder andere een nette leefkeuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met aangrenzend een complete badkamer.

WONEN EN KOKEN
De L-vormige woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen, en heeft een mooi balkenplafond. De houtkachel is echt het middelpunt van de ruimte en geeft een gezellige sfeer tijdens de koude wintermaanden.
Ook de keuken heeft fijne afmetingen en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

BENEDEN SLAPEN EN BADEN
Wat dit huis voor veel mensen interessant maakt zijn de slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis levensloopbestendig!
Vanuit de keuken bereik je de hal, waar nog een apart toilet is en de toegang naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks door naar de ruime badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen.

GARAGE
Vanuit de hal bereik je ook de aangebouwde garage. De garage is afgewerkt met een nette tegelvloer en er is elektra, water en verwarming aanwezig. Je vind er ook de CV ketel (Nefit 2012) en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Doordat de garage extra breed is, heb je aan de voorkant naast 2 openslaande deuren ook nog een aparte deur. Aan de achterkant is eveneens een deur zodat je direct de tuin in kunt lopen.

BOVEN SLAPEN EN DOUCHEN
In de hal aan de voorkant van het huis vind je de meterkast, een praktische kelderkast, de deur naar de woonkamer en de vaste trap naar boven. Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop 2 slaapkamers en een extra badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast en hebben een oppervlakte van ca. 19 en 7 m2. Je zou de grootste slaapkamer kunnen opsplitsen, zodat er een extra slaap- of werkkamer ontstaat.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, maar nog erg gedateerd en niet in gebruik.
De huidige bewoners hebben altijd beneden geleefd en recent is de eerste verdieping verder gemoderniseerd.
Alleen de hal bij de voordeur dient nog gemoderniseerd te worden. Daar zijn de bewoners druk mee bezig dus dat zal spoedig net zo mooi zijn als de rest van de woning.

BUITENLEVEN
Het huis staat op een ruime kavel van 510 m2. In de tuin is het genieten van de zon en kun je heerlijk tuinieren. De achtertuin is ruim en groen en door de onlangs geplaatste schutting geniet je volop van je privacy. Voor de hobbyist is er een houten tuinhuis en een aangelegde moestuin. De tuin is onlangs grondig aangepakt, met voor en achter nieuw gazon en rondom het huis nieuwe bestrating. Op de ruime oprit kun je met gemak meerdere auto's kwijt.

OMGEVING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal.
Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur, groene weilanden, vogels, en prachtige luchten.
Unieke elementen als de Lambertus kerk met haar middeleeuwse toren, de molen, de jachthaven en een spiegelende Maas omsloten door dijken, zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.
De uiterwaarden gebieden van de rivieren de Maas en de Waal bieden veel natuur en recreatie vertier. Naast de rivieren kenmerkt Maas en Waal zich door de vele boomgaarden en de veelzijdige fiets- en wandel routes.
Het Brabantse land ligt hier in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En door de aansluitingen A15, A2 en A50 ben je in 30 minuten in Den Bosch, Nijmegen of Arnhem.

Voldoet deze woning aan jou woonwensen?
Maak dan snel een afspraak om de woning van binnen te bekijken!

DIVERSEN
- bouwjaar 1965
- energielabel D
- in 2019 riolering volledig nieuw aangelegd aan de voorzijde
- in 2019 begane grond gestukadoord en geschilderd
- in 2020 en 2021 schilderwerk buiten en binnen
- in 2022 1e verdieping plafond geïsoleerd en alle wanden en plafonds gestukadoord en geschilderd

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaande woning
- ruime tuin
- inpandige garage
- eigen oprit
- slaap- en badkamer op de begane grond
- kindvriendelijke wijk
- nabij de Maas
- centrale ligging t.o.v Arnhem, Nijmegen, ''s-Hertogenbosch en Gorinchem

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
128 m²
Inhoud
580 m³
Perceelopp.
510 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12
Heuvelstraat 12

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten