Hoefpad 1

Wonen in rust, ruimte én karakter – Hoefpad 1, Biest-Houtakker

Op een unieke locatie in het charmante dorp Biest-Houtakker, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Hoefpad 1. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen in Hilvarenbeek en Tilburg.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

Wonen met karakter
Deze vrijstaand geschakelde woning ademt warmte en persoonlijkheid. Van de authentieke details tot de moderne afwerking – je voelt je hier meteen thuis.

Ruimte in en om het huis
Met een royale tuin rondom geniet je volop van privacy, zon én uitzicht. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag buiten leven.

Comfortabel en instap klaar
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Denk aan een lichte woonkamer-en-suite, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en een zeer nette badkamer, welke van alle gemakken is voorzien.

Rustige ligging, en toch centraal.
Het Hoefpad is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten ben je in Hilvarenbeek, en ook Tilburg ligt op korte afstand. Scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Hoefpad 1 is meer dan een huis – het is een plek waar je écht kunt leven.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en rust? Dan is dit jouw kans.

Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis!

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 282 m²
Inhoud: 535 m²
Achtertuin: 140 m²
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond - Entree & Hal
Een ruime en lichte entree verwelkomt je in het huis. De hal biedt toegang tot de "luie" met eiken bekleden trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De afwerking is strak en verzorgd, met een Frans Eiken vloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens beschikt de hal over een ingebouwde opslagkast.

Woonkamer-en-suite
De lichte woonkamer-en-suite is het kloppend hart van het huis: royaal van formaat, heerlijk licht dankzij grote raampartijen van o.a. de erker en heeft een grote zithoek. De woonkamer is voorzien van een gashaard wat zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden.
Woonkamer-en-suite zijn gescheiden d.m.v. schuifdeuren, met rondom kastruimte. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Dubbele tuindeuren bieden het zicht op de achtertuin en overdekt terras.

Keuken
De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een (pyrolyse) oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramiek werkblad en brede lades voor extra opbergruimte. De keuken biedt je tevens toegang tot de ruime kelderkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een kastenwand en geeft je toegang tot het toilet, extra kastruimte voorzien van w/k water + stortbak en geeft je tevens toegang tot de tuin. De vloeren in deze ruimtes zijn betonlook plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je de 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet en geeft je toegang tot de 2de verdieping middels een vaste "luie" trap.

Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer)
Een ruime master bedroom (ca 18 m²) met uitzicht op de achtertuin. Genoeg plek voor een kingsize bed én voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde, (ca 15 m²) ruim van opzet, en ruime lichtinval door de grote raampartij. Ideaal als kinderkamer, speelkamer of kantoor aan huis.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, (ca 10 m²), wordt nu gebruikt als aankleedkamer en voorzien van een gestucte kastenwand over de gehele lengte met massief eiken deuren.

Badkamer
Met een grote inloopdouche incl. zitbankje, regendouche en ingebouwde kranen ben je van alle luxe voorzien. Met de grote eiken design-wastafelmeubel met betonnen waskommen en ingebouwde kranen begin je je ochtend heerlijk vanuit de badkamer. Links van de wastafel bevinden zich nog eiken wand schappen voor extra opbergruimte.

Zolder
De zolder bestaat uit 2 kamers, de zolder (ca 21 m²) en een 4de slaapkamer (ca 22 m²).
De zolder is voorzien van alle nodige aansluitingen voor was/droger en er bevindt zich de WTW unit. Deze ruimte heeft 2 kanteldakramen voor extra lichtinval. De 4de slaapkamer is zeer ruim en voorzien van 1 groot kanteldakraam. Daarnaast biedt de zolder extra veel opbergruimte onder het schuine gedeelte door (schuif) deuren/schotten.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een hoekperceel en heeft voor-, zij- en achtertuin.
Een royale, groene tuin gelegen op het noordwesten en heeft door de hoekligging een royale zonligging. Met een grote overkapping (ca 15 m²) aan het huis kun je je eigen rustige plekje creëren. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht. De tuin biedt privacy en rust. In de achtertuin bevindt zich de berging met bergzolder voorzien van spouwmuur/isolatie en dakplaten.

Bijzonderheden op een rij:
- Heerlijk vrijstaand geschakelde woonhuis op rustige locatie
- Royale tuin met veel privacy
- Ruime woonkamer-en-suite en zeer nette keuken
- 4 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
- Inpandige bijkeuken
- Goed onderhouden en instap klaar
- Nabij Hilvarenbeek en Tilburg

Interesse:
Voor bezichtigingen maken wij gebruik van een "kijkmiddag" op Zaterdag 23 Augustus a.s. van 14.00 uur tot 16.30 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden bij de makelaar.