Hoendervogellaan 42

Deze keurige 2-onder-1-kapwoning met garage staat op een perceel van 263 m2 in Heinkenszand. De woning is netjes verzorgt en beschikt onder meer over 3 slaapkamers (mogelijk tot 4), een binnendoor bereikbare garage met oprit, en een zonnige tuin. Dit in combinatie met de goede, kindvriendelijke ligging maken het tot een aantrekkelijk huis voor zowel starters als gezinnen.

Het dorp Heinkenszand biedt vele voorzieningen zoals een keur aan winkels, bakkerijen, supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en diverse sportclubs en verenigingen. De woning is centraal in het dorp gelegen. Binnen 10 autominuten bent u in Goes.

De woning is in 1994 gebouwd en is netjes onderhouden. Het dak, vloer en de muren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Dit in combinatie met 10 zonnepanelen brengt het energielabel op een A.


Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Fijne, lichte woonkamer met uitzicht over de diepe achtertuin, welke toegankelijk is middels openslaande tuindeuren. De trapkast biedt extra bergruimte.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met afzuigkap, oven, koelkast en een keramische kookplaat.
De garage (ca. 17 m2) is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrische deur en aan loopdeur aan de achterkant.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (ca. 22m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Van origine waren dit 2 slaapkamers. Dit kan relatief eenvoudig weer in originele staat worden terug gebracht. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van het originele bouwjaar en voorzien van een (lig)bad met douche en een wastafelmeubel. Een aansluiting voor een eventueel extra toilet is reeds aanwezig.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. De cv installatie (Remeha, 2012) is op de overloop geïnstalleerd alsmede de witgoedaansluiting. Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer (ca. 12m²) bereikbaar.

Tuin:
De ruime, op het noorden georiënteerde achtertuin biedt veel privacy en een prima bezonning. Doordat er in het westen geen obstakels staan kunt u tot in de avonduren van de zon genieten.
Via de poort naast het huis is de tuin toegankelijk.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en afgebakend met schuttingen. Er zijn meerdere terrassen, borders met vaste planten en een gazon

Enthousiast geworden? Belt u ons dan voor een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Oplevering: in overleg.