Hoevelakenseweg 89A

Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij met groot appartement, een royale veranda en een exclusief vrijstaand houten bijgebouw

Parterre
Via de voordeur komt u de landelijke entree met garderobe binnen. Hier is ook de opgang naar het appartement. De moderne keuken beschikt over een betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven en elektrische kookplaat. De mooie houten balken in het zicht completeren het geheel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale veranda en zicht op de tuin met zwembad. De veranda is 35 m² overdekt met buitenkeuken, heaters en een fijne ligging op het zuiden. De aangrenzende eetkamer en woonkamer zijn bijzonder prettige leefruimtes. Sfeervol ingericht en afgewerkt met een in visgraat gelegde eikenlook pvc-vloer (2022). De oude houten spanten en sporen nog in het zicht. De fraaie en-suite deuren tussen beide vertrekken geven het geheel extra cachet. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de royale oprit.
Vanuit de eetkamer loop je zo de masterbedroom met geweldige hoge plafonds in. Natuurlijk ontbreekt de inloopkast niet.
De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, hangend toilet, douchecabine met hand- en regendouche, wasmachine- en droger aansluiting en fraaie steenstrips.

1e Verdieping
Op de etage leidt de overloop naar een trendy appartement. Deze ruimte is geheel zelfvoorzienend, er is een pantry, een woongedeelte, een badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel meubel.
Vanzelfsprekend zijn de fraaie oude spanten en sporen in het zicht gebleven.
Op eenvoudige wijze zijn er meerdere slaapkamers te creëren!

BIJZONDERHEDEN

- De goten zijn in fraai koper uitgevoerd.
- Parterre geheel voorzien van vloerverwarming met isolatie.
- Warmtepomp, elektrische boiler en airconditioning zijn in 2022 geplaatst.
- De woning is gasloos en energielabel A
- Fijne ruime tuin, met een zwembad van 6 x 4 m
- Het bijgebouw is door de ligging op het zuiden uitermate geschikt voor plaatsing van
maar liefst 27 stuks zonnepanelen.
- Er is een eigen bron t.b.v. besproeiing tuin en vullen van het zwembad.
- Glasvezel is aangelegd.
- Infrarode alarminstallatie aanwezig.
- De Hoevelakenseweg wordt 30KM zone op termijn.

BIJGEBOUWEN

- Het fraaie houten bijgebouw uit 2008 is uit Douglas hout opgetrokken en biedt ruimte
aan 3 auto’s.
- De boven verdieping is een grote open ruimte. Ideaal voor opslag.
- De tuin ligt achter enorme hoge hagen en biedt veel privacy. De royale oprit middels
het elektrische hek is grotendeels bestraat met fraaie oude waaltjes.