Hogenbanweg 114D

Op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam, in de levendige wijk Oud-Mathenesse ligt dit leuke, lichte en praktisch ingedeelde 3 à 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen met 2 balkons en een eigen berging!

Dit goed onderhouden appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, keuken, badkamer en een apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve VvE.
De ligging van het appartement is ideaal, op loopafstand van scholen, diverse winkels (Franselaan), twee supermarkten (Lidl en Dirk) en het openbaar vervoer. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A4).

Kun je niet wachten om dit mooie appartement zelf eens te komen bekijken? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Entree, hal met toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer.
Dichte keuken in L-opstelling, voorzien van diverse apparatuur en ruimte voor het servies en ander keukengerei. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel opstelling en de toegang tot het balkon welke aan de voorzijde is gelegen.

Naast de keuken is de ruime, lichte woonkamer van ca.31m² over de gehele lengte van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevind zich de toegang tot het balkon van ca.3m² gelegen op het Oosten en is er een open verbinding met de eet-/werkkamer. Vanuit deze ruimte is de ruime badkamer (ca.6m²) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel, inloopdouche en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vijfde verdieping:
Vanuit de woonkamer is via een open trap de bovenste verdieping te bereiken. De grootste slaapkamer van ca.16m² is voorzien van een dakkapel en dakraam. De andere slaapkamer op deze verdieping is ca.11m² en is voorzien van een dakraam, beide kamers zijn ook voorzien van knieschotten waar veel bergingsruimte is.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging van ca. 7m², gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Energielabel: D
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (AWB Thermo master 2006)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 98,- per maand
- Ruime eigen berging in onderbouw van ca. 7m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg.