Hogestraat 110

TIEL
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
158 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Bent u op zoek naar geheel vrijstaande woning met ruimte, rust, centrale ligging in de stad, een huis met geschiedenis en houdt u van klussen/hobbyen en tuinieren dan heeft u hier een pareltje in handen. Gelegen op een centrale ligging in de bocht van 2 straten met ver uitzicht naar 2 zijdes vindt u een uniek object. Een groot woonoppervlak met een aangrenzende geheel verwarmde hobbyruimte, welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast nog een garage met smeerput gelegenheid. Voor de rust en vrijheid biedt een grote geheel vrij liggende achtertuin met 100% privacy. Daarnaast beschikt het over een ruimte eigen parkeergelegenheden direct naast de woning.
De verwarmde grote schuur/berging/woongedeelte zou perfect dienst kunnen doen als hobbyruimte, thuiskantoor, muziekstudio etc, etc.

Volgens kadaster heeft het ruimte perceel van totaal 513 m2 de adressen Hogestraat 110-114. Hiervan is Hogestraat 114 ingevuld door recent gebouwde woning echter perceel Hogestraat 112 is nog voorlopig open.
Theoretisch zou dus voor de schuur een eigen adres Hogestraat 112 aangevraagd kunnen worden.

De centrale ligging van het object is optimaal met alles op loopafstand bereikbaar te weten binnenstad, station, scholen, sportvelden etc.

Stukje geschiedenis van de woning:
Het woonhuis heeft tot 1975 dienst gedaan als woonhuis met een levensmiddelen zaak in huis. Er is een kelder aanwezig voor de opslag van koel te bewaren levensmiddelen. In de naast gelegen schuur diende voor opslag transportmiddelen. De bijkeuken diende voor het reinigen van de melkbussen in die tijd. Vanaf 1975 werd een grondige verbouwing doorgevoerd waarbij de winkel in huis verhuisde naar de omgebouwde schuur tot een voor die tijd grotere levensmiddelen winkel. De winkel in huis werd bij het woonhuis getrokken.
Rond 1980 werd een grondstuk achter het huis bijgekocht waardoor er een mooie vrij liggende achtertuin gerealiseerd kon worden met zeer veel privacy. In 1989 werden de bedrijfsactiviteiten gestopt en sindsdien is de bedrijfsruimte bij de woning getrokken. De destijds dienstdoende aardappelkelder werd verbouwd tot hobby smeerput voor autoreparaties. Echter heeft deze hobby maar 3 jaar geduurd waardoor hij zelden voor deze doeleinden is gebruikt. In 2014 is de tussen ruimte tussen woonhuis en schuur en de badkamer volledig nieuw opgebouwd.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een hal met een doorgang naar een grote woonkamer met open trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is uitgerust met een open haard. Vanuit de woonkamer kom je in een woonkeuken met uitzicht in de schuur. Vanuit de woonkeuken kom je in een bijkeuken, met uitzicht in de tuin, vanwaar de doorgang naar badkamer/toilet of naar verbindingsruimte tussen woonhuis en schuur. De badkamer en hal is in 2012 geheel opnieuw opgebouwd. Vanuit deze hal/tussenruimte kom je in de schuur met naast gelegen garage. De schuur heeft gedeeltelijk een hoogte van ca. 3 mtr met bovenliggende zolder. Vanuit de schuur of vanuit de keuken is de mogelijkheid om in de tuin te komen.
In de tuin is een overdekte zitgelegenheid. Voor de garage is een ruime oprit met omheining.
Naast het huis aan de rechterzijde is een afgesloten poort welke eigendom is van het object echter hebben de buren recht van doorgang.

Op de bovenverdieping is een grote overloop met wasgelegenheid en de toegang naar 3 slaapkamers waarvan er 2 uitgerust zijn met inbouwkast. Op de bovenverdieping is geen toilet/badkamer aanwezig.

Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de grote zolder van het huis welke uitermate gebruikt kan worden als berging.

Tot slot nog een woord van de huidige eigenaren over het object:
Een heerlijk huis waar we 62 jaar lief en leed in hebben mogen beleven. Onze leeftijd heeft ervoor gezorgd dat we het helaas niet meer konden bijhouden en het moesten verlaten voor een verzorging appartement. We vertrouwen erop dat de nieuwe bewoners het huis met evenveel liefde zullen omarmen zoals wij het altijd gedaan hebben. Altijd als we vreemden over de vloer kregen was de eerste reactie 'ik vind het zo'n gezellig huis'. Wij hopen dat de nieuwe bewoners dit ook mogen gaan ervaren en wensen deze dan ook alvast heel veel woonplezier!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Woonopp.
158 m²
Inhoud
845 m³
Perceelopp.
513 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd hout
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110
Hogestraat 110

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten