Hogeveldweg 3

Zeer ruime levensloopbestendige en energiezuinige vrijstaande woning op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe en de IJsselvallei!

Deze prachtige woning, gebouwd in 2009, ligt in het rustige buitengebied van Emst, op een steenworp afstand van de Kroondomeinen. Het charmante dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, speeltuin, buurthuis, luxe sauna, een voetbalvereniging en zelfs een forellenvijver.

Woningkenmerken:
De vrijstaande woning heeft op de begane grond een badkamer en een multifunctionele slaapkamer, die momenteel als extra ruimte voor de bijkeuken, maar ook perfect geschikt is als kantoor of werkkamer. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, een royale woonkamer met veel lichtinval, en een moderne open Alno-keuken met combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.

Op de 1e verdieping vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming, een groot ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger, waar tevens de cv ketel is geplaatst.

De bevloerde zolder, te bereiken via een vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte.

Unieke ligging en natuurbeleving:
Deze woning ligt aan een zeer rustige onverharde weg, waar dagelijks meer paarden dan auto’s passeren. Vanuit huis geniet u van uitzicht op paarden en de natuur met regelmatig bezoekers zoals eekhoorns, egels en zelfs reeën. Leuke Veluwse dorpen als Vaassen en Epe liggen op slechts enkele kilometers. Bovendien zijn de snelwegen A50 en A28 binnen 10 minuten te bereiken.

Pluspunten van deze woning:
- Gebouwd in 2009 gebouwd door het gerenommeerde Duitse bouwbedrijf Gussek, bekend om hun solide brouwkwaliteit.
- Hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen met draai-/kiepfunctie en rolluiken op de eerste verdieping.
- veel lichtinval in de kamer en open keuken met meerdere openslaande deuren naar de besloten tuin.
- Energielabel A dankzij vloer-/muur- en dakisolatie, wat zorgt voor lage energiekosten. Bij de totstandkoming van het energielabel A waren er nog geen zonnepanelen aanwezig.
- Onderhoudsarme woning.
- De kassen, die op afstand zichtbaar zijn, worden verwijderd.
- Ruime veranda en meerdere terrassen, zodat u altijd kunt genieten van zon en schaduw.
- Grote schuur met een dubbele hoge carport, ook geschikt voor camper of caravan.
- Privacy-rijke, groene tuin rondom de woning met uitstekende bestrating.

Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Als huidige bewoner vertel ik u graag meer over zowel het huis als over de prachtige omgeving.