Holleweg 42

Een heerlijk lichte woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen op een rustige en gunstige locatie.

Deze goed onderhouden woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een rustige buurt, met tegelijk een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, met de rust van het bos op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, huisarts en tandarts binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast, meterkast en toilet. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer is v.v. laminaat. In de meterkast vind je vier groepen en de aardlekschakelaar. Het toilet is voorzien van glad stucwerk en een tegelvloer

Woonkamer: de gehele woonkamer is in de zomer van 2024 voorzien van nieuw schilderwerk (plafond, wanden, radiatoren, deuren en raamkozijnen) vensterbanken en een nieuwe vloer.
De dichte keuken heeft een ruime opstelling met werkbladen aan beide kanten, onder-, en bovenkastjes, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwoven. De achterwanden zijn v.v. tegels en het geheel is verder afgewerkt met strak stucwerk, de vloer is betegeld.

1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12 m2 en 9 m2. De wanden in de grootste slaapkamer zijn voorzien van vliesbehang, de vloer is afgewerkt met laminaat. De overige twee slaapkamers zijn v.v. glad stucwerk en een laminaatvloer.

De betegelde badkamer is voorzien van een inbouwtoilet, douchecabine en douchemeubel en ruim genoeg voor een gezin van 5.

2e Verdieping: gelijk aan de rechterkant op de overloop vind je de ruime wasruimte die plaats biedt voor de HR combi-ketel (Nefit Proline 2011), wasmachine, droger en overige bergruimte. De vierde slaapkamer is met 15 m2 vloeroppervlak zeer ruim en is voorzien van een kunststof Fakro dakraam, vliesbehang en gipswanden. Aan beide zijden is de zolder voorzien van knieschotten en als je nog niet genoeg bergruimte had, is er aan de linkerzijde op de overloop nog meer ruimte voor berging.

Tuin: heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, bijna 6 meter breed en 13 meter tot aan de poort, aangelegd in 2024 met houten terras, pallet-hoekbank, terras met sierbestrating, gras en bloemenborder.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden:
-De gehele woning is v.v. aluminium kozijnen
-De gehele woonkamer is in 2024 v.v. nieuw schilderwerk en een nieuwe vloer
-De dakgoten zijn in 2025 vervangen
-De achtertuin is in 2024 aangelegd
-De voortuin is in 2025 v.v. nieuw sierstraatwerk en de teelaarde is door de gemeente aangeleverd en aanplant-klaar.