Holthesedijk 6

Vrij uitzicht, rust, ruimte, midden in het groen, nabij natuurgebied met bos en water!

Ruime vrijstaande woonboerderij (inhoud +/- 1880m3) op een groot perceel (0,87.63 ha) aan de rand van het bos en natuurgebied met meertje. 1 kilometer verwijderd van de oprit naar de A73.

De woning is enkele keren verbouwd en bestaat uit 2 gedeelten:

-Het voorhuis, waar het oorspronkelijke woonhuis was, is op dit moment op de begane grond een praktijk voor Natuurgeneeskunde /-acupunctuur en een Zoutkamer is gevestigd.
(Overname daarvan behoort tot de mogelijkheden).

Indeling:
Begane grond: Entree, wasruimte, receptie (voorheen keuken, en evt. weer in die staat terug te brengen), zoutkamer (ingebouwd in voormalige woonkamer met open haard, evt. terug te brengen in die staat), hal, toilet, meterkast, praktijkkamer, badkamer (gedateerd, 70-er jaren)
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, ruime overloop, badkamer met douche en toilet (70-er jaren).

-Het achterhuis, waar vroeger de stallen waren, is in eigen beheer verbouwd tot woonhuis in de jaren va 2000, en heeft nog enkele niet verbouwde gedeeltes.

Indeling:
Begane grond: Entree (de nog niet verbouwde deel), ruime lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel, open keuken, toilet en voorraadruimte. Gang, (oude) toilet en douche, slaapkamer, inloopkast, 2e slaapkamer met (moderne) badkamer ,groot hoekbad , toilet en wastafel, ensuite.
Eerste verdieping: Mooie grote lichte verdieping, nog in te delen maar met vele mogelijkheden.
Het dak van het achterhuis is in 2000 gerenoveerd en geïsoleerd.

-Bijgebouwen
Schuur: 150 m2 eenvoudige schuur met zadeldak, waarin inpandige eenvoudige garage met stalen kanteldeur. Schuur is momenteel in gebruik als hobby- en opslagruimte.

Kippenhok: Eenvoudig schuurtje wat mogelijkheden heeft om te verbouwen tot gastenverblijf, mantelzorgwoning, wellness ruimte etc.

Er is een met klinkers bestraatte inrit met een grote parkeerplaats met ruimte voor plusminus 10 auto's. (bestrating aangelegd in 2014)

De boerderij, bjr 1910, is na toegebrachte schade in WO2 nagenoeg geheel gerenoveerd en opnieuw opgebouwd, vandaar dat ze destijds in het Kadaster als bjr 1948 werd geregistreerd.

In 1976 werd het voorhuis ingrijpend verbouwd en vanaf 2000 werden de stallen (gedeeltelijk) verbouwd tot woonhuis.

Er ligt woonbestemming op het perceel. Splitsing in meerdere woningen behoort tot de mogelijkheden, alsmede praktijk, kantoor of ander beroep aan huis.
(E.e.a volgens de "Herziening bestemmingsplan Buitengebied 2008" van 2017)