Hoofdstraat 63

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle comfort van nu? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning in het gezellige Ovezande zéker een bezichtiging waard.
Met een woonoppervlak van maar liefst 166 m², een recent gerenoveerde badkamer (2024), vier volwaardige slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht op de vlinderidylle, is dit een ideale plek.

De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in goede staat van onderhoud. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid: het huis is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Dit alles resulteert in een bijzonder gunstig energielabel A+.

Ook de locatie is ideaal: de woning ligt aan de karakteristieke Hoofdstraat van Ovezande, op loopafstand van onder meer een basisschool, huisarts, supermarkt en diverse actieve dorpsverenigingen. Je woont hier landelijk en vrij, maar met alles binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Ruime entreehal met natuurstenen vloer, meterkast, toiletruimte en een massieve houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken.

De woonkeuken is het hart van de woning en is ingericht in een moderne U-opstelling met hoogglans witte fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en afzuigkap. Dankzij de centrale ligging in huis heb je tijdens het koken direct contact. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, rechte keukenopstelling met spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van het centraal stofzuigsysteem. Vanuit hier is toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. De garage is voorzien van een epoxyvloer, loopdeur en elektrische kanteldeur.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een natuurstenen vloer, schuifpui naar de tuin en een sfeervolle schouw met gashaard. De ramen en schuifpui aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Er is zowel zicht op de levendige straatzijde als op de diepe, zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vide bereik je de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en rolluiken. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een radiator.

Zolder
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, sierbestrating, tuinhuis, vijver en buitenverlichting. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht op de achtergelegen vlinderidylle biedt de tuin volop rust en privacy.
Nieuwsgierig geworden naar hoe deze woning er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 469.000,-