Hooft Graaflandstraat 44

Utrecht
Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2008
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
138 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

vasb#znxrynnefynaq.ay
(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

De uitstraling van een jaren ’30- woning met de voordelen van een nieuwbouwwoning, uniek in de geliefde wijk Hoograven.

Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst circa 138 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin met ruime schuur, overlopend in een afgeschermde binnenstraat. Dit comfortabele gezinshuis is gebouwd in 2008 volgens het huidige bouwbesluit, terug te zien in een plafondhoogte van 2.60 meter, hoge deurposten en optimale isolatie. Tegelijk beschikt het over sfeervolle jaren ’30-kenmerken zoals een erker aan de voorzijde en grote overstekken.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en wastafel, trapopgang naar de 1e verdieping, doorgang naar de lichte en uitgebouwde woonkamer met gietvloer en openslaande tuindeuren, strak afgewerkte wanden. Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Aan de voorzijde een woonkeuken voorzien van Quooker, diverse apparatuur en een moderne afwerking.

1e Verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, c.v.-combiketel. Via de voorzolder toegang tot een riante slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.

Kortom een hoogwaardig afgewerkte, ruime gezinswoning op een fantastische locatie, energiezuinig en zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Alle kamers in de woning zijn voorzien van een luxe gietvloer. De woning beschikt aan de achterzijde over zonnepanelen, achtertuin op het zuidoosten, overlopend naar kindvriendelijk binnenterrein. In de achtertuin is een eigen parkeerplaats te creeëren, gratis parkeren in de straat.

Hoograven is een populaire woonwijk met voornamelijk gezinswoningen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
44 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
138 m²
Inhoud
489 m³
Perceelopp.
128 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44
Hooft Graaflandstraat 44

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten