Hortensiastraat 11

Ben je op zoek naar een uitstekende verbouwde en betaalbare woning in de geliefde Bloemenbuurt in Hilversum? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze charmante eengezinswoning uit 1904. Het huis heeft een verrassend praktische indeling met een lichte, royale woonkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. Dankzij de uitbouw met schuifpui, de grote raampartij en de hoge plafonds voelt de begane grond erg ruim en verbonden met buiten. Vanuit hier stap je direct de fraai aangelegde achtertuin op het oosten in, waar je ook de vrijstaande stenen berging en een handige achterom vindt. De woning is uitermate goed verduurzaamd en is nagenoeg geheel voorzien van HR++-glas, wat leidt tot een gunstig energielabel A!

De woning beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers en een derde, compacte kamer die momenteel uitstekend dienstdoet als wasruimte. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gewenste comfort en met een praktische deur naar het fijne dakterras. Het huis is ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat zoekt naar een instapklare woning. Tevens bestaat de mogelijkheid om een riante dakopbouw op de woning te plaatsen, waardoor er meerdere kamers kunnen worden toegevoegd.

De Hortensiastraat ligt in een rustige en geliefde wijk in Hilversum Zuid-West. Het gezellige winkel- en culinaire centrum van Hilversum en NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar. De levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn vele winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en supermarkten ligt praktisch om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: bos en heide bevinden zich op loopafstand en de Loosdrechtse Plassen bereik je binnen tien minuten.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met modern hangcloset, woonkamer met aansluiting op open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, groot gasfornuis, losse koelkast/ vriezer, afzuigkap), schuifpui naar ruime tuin met externe stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers en een derde compacte kamer die dient als wasruimte, moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel en deur naar balkon.

Tweede verdieping: ruime vliering waar al voorbereiding is getroffen voor een dakopbouw.

Bijzonderheden
-CV-ketel uit 2021
-Nieuwe groepenkast uit 2021
-Elektrisch zonnescherm
-Moderne houtkachel
-Prachtige en moderne badkamer
-Vloerisolatie met vloerverwarming en PVC-vloer begane grond
-Dak achterzijde vervangen in 2021
-Gladgestucte wanden
-Ruim dakterras
-Energielabel A (dus ruime hypotheekmogelijkheden!)

Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze woning wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!