Houtrustweg 476C

***** HOUTRUSTWEG 476 C TE DEN HAAG/SCHEVENINGEN *****

MODERN EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR 3-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT MET 94m² WOONOPPERVLAKTE, VOORZIEN VAN EEN RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het wooncomplex wordt goed onderhouden door de actieve VVE en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

LIGGING:
Dit ruime en moderne appartement is gelegen in het appartementencomplex 'De Zeemeeuw' en heeft een perfecte ligging voor de strandliefhebber. Zo ligt de woning op 5 minuten loopafstand van het Zuiderstrand, de duinen en de Scheveningse haven, voorzien van diverse leuke eetgelegenheden en winkels. De bekende winkelstraat "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)", ligt op korte afstand in een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Er zijn diverse uitvalswegen en haltes van het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond,
Entree/gang met toiletruimte, meterkast, vaste kast met warmtepompsysteem, wasruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, inpandige berging met warmte-terugwin-systeem, ruime woonkamer (6.91 x 5.15) met toegang tot het balkon aan voorzijde (5.15 x 2.22), open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, 1,5e spoelbak, recirculatie afzuiger, slaapkamer (3.98 x 2.36), slaapkamer (5.15 x 3.21) met inloopkast, geheel betegelde badkamer (3.21 x 1.97) met ligbad met handdouche, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Fietsenberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 2013
- Ruim balkon
- Actieve VvE, bijdrage van € 137,- per maand
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Eigen berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerde, zeer energiezuinige en aardgasvrije woning (voorzien van warmtepomp met WTW-installatie, zeer lage energielasten)

Niet-bewoningsclausule van toepassing
Oplevering in overleg
=========================================


***** HOUTRUSTWEG 476 C IN THE HAGUE/SCHEVENINGEN *****

MODERN AND COMPLETELY MOVE-IN READY 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH 94m² OF LIVING AREA, WITH A SPACIOUS BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT.

The house is well maintained and has a spacious living room with open kitchen, two spacious bedrooms and a modern bathroom. Very well insulated and equipped with energy label A+. The residential complex is well maintained by the active VVE and is located on perpetually bought off leasehold land.

LOCATION:
This spacious and modern apartment is located in the apartment complex 'De Zeemeeuw' and has a perfect location for beach lovers. The Zuiderstrand, the dunes and the Scheveningen harbour, with various nice restaurants and shops, are within 5 minutes walking distance. The well-known shopping street "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)" is located a short distance away in an authentic part of The Hague with an international character. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague, one can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. There are various arterial roads and public transport stops.

LAYOUT:

Ground floor,
Entrance/hallway with toilet room, meter cupboard, fixed cupboard with heat pump system, room with washing machine and dryer connection, indoor storage with heat recovery system, spacious living room (6.91 x 5.15) with access to the balcony at the front (5.15 x 2.22), open kitchen with induction hob, dishwasher, oven, 1.5 sink, recirculation extractor, bedroom (3.98 x 2.36), bedroom (5.15 x 3.21) with walk-in closet, fully tiled bathroom (3.21 x 1.97) with bath with hand shower, shower cabin, washbasin and towel radiator. Bicycle shed and private parking space in the basement.

SPECIAL FEATURES:
- Perpetual leasehold bought off
- Year of construction 2013
- Spacious balcony
- Active VvE, contribution of € 137,- per month
- The entire house is equipped with zone control underfloor heating
- Own parking space in the basement
- Own storage room in the basement
- Fully insulated, very energy-efficient and natural gas-free house (equipped with heat pump with WTW installation, very low energy costs)

Non-occupancy clause applicable
Delivery in consultation