Hugo Verrieststraat 97

In gezellige straat en nette buurt gelegen 3-kamer (2 slaapkamers) benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin waarvan 1 slaapkamer op de 1e etage met balkon is gelegen. De woning is gelegen op eigen grond.

De ligging is als zeer centraal; in de directe nabijheid van het oude centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot de woning via de voortuin. Voordeur, hal en gang met meterkast, schuifkast en separaat toilet. Grote woonkamer met gezellige open haard, achter slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin (ca. 6.40x 7.40 totaal ca. 47 m2) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een ruime schuur.

De ruime gedeeltelijke open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en opstelplaats voor de wasmachine en droger, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer (beschikt over een douche en vaste wastafel)

1e verdieping:
Via de trap in de gang bereik je de 1e verdieping, hier bevindt zich de 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige onlangs gerenoveerde balkon (2.00x1.12).

Eigenschappen:
- Ruime achtertuin en balkon op het zonnige Zuidwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
- Energielabel C, geldig tot 03-10-2034;
- Combiketel HR voor warmwater en verwarming;
- Glasvezel internet:
- Balkon is onlangs gerenoveerd.

Vereniging van Eigenaren:
- In oprichtingsfase;
- V.v.E. maandelijkse bijdrage € 17,50;
- V.v.E. nr. 97 met 2/5 aandeel en nr. 97a met 3/5 aandeel (in eigen beheer, bestuurder nr97a);
- Per appartementsrecht eigen opstalverzekering.

Koopovereenkomst:
- Oplevering mogelijk per direct;
- In verband met het bouwjaar zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing;
- In verband met niet bewoning van de eigenaar is de Niet-bewoningsclausule van toepassing.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.