Huibert Pootlaan 202

Starters opgelet!!!

Op de vierde verdieping ligt dit 3-kamer appartement met aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen met speeltuin voor de kindereen en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Vondelstraat. Het appartement heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een nette berging van ca 6 m2, voorzien van een stopcontact voor het opladen van uw elektrische fietsen.

De locatie is ideaal: op loopafstand is een ruim aanbod van winkelvoorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in de gezellige historische binnenstad van Alkmaar. Uitvalswegen zoals de A9 zijn makkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor het complex is ruimschoots gratis parkeerruimte aanwezig.

Indeling begane grond:
Aan de buitenzijde treft u een bellentableau met intercominstallatie. De afgesloten entree maakt een verzorgde indruk en geeft toegang tot de brievenbussen, de (fietsen)berging en het trappenhuis.

Indeling vierde verdieping:
De ruime hal biedt toegang tot een kast met de CV, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern ingericht. De keuken heeft veel natuurlijke lichtinval, diverse inbouwapparatuur en een deur naar het ruime balkon. De woonkamer is zeer royaal en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze bieden prachtige vergezichten. Het balkon dat u tevens via de woonkamer kunt bereiken is gelegen op het westen. Dit betekent dat u na uw werk nog lekker in de zon kunt zitten.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Indien gewenst kan er eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd, door een tussenwand te plaatsen in de grote woonkamer. Dit is bij diverse andere appartementen in het complex reeds gedaan. In zowel de slaapkamers als de woonkamer zijn vaste kasten aanwezig. De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolatieglas.

Bijzonderheden:
Verkoper attendeert nadrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen c.q. gebruiken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.

- remeha avante ketel uit 2017
- goed onderhoudsbeheer door professionele VVE
- lage(!) servicekosten van 118,62 euro/maand
- afgesloten fietsenberging op begane grond, voorzien van stopcontact