Huijgenspark 33A

Direct aan het groene Huijgenspark, en op loopafstand van het levendige centrum van Den Haag ligt in de gezellige Stationsbuurt dit bijzondere stadsherenhuis. De woning kent naast de woonkamer en aparte keuken maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder. De privé achtertuin en de grote gemeenschappelijke (afgesloten) tuin maken het woongenot compleet. De woning maakt deel uit van het prestigieuze project "Huijgensgracht" van de Belgische architect Charles Vandenhove en biedt vrij uitzicht over het fraaie stadspark aan de voorzijde. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd en zorg draagt voor onder meer het onderhoud van de woningen, de gemeenschappelijke tuin en het onderhoud van de ondergrondse parkeergarage, en omvat de collectieve opstalverzekering.

De woning is uitstekend gelegen op loopafstand van het centrum en ligt nabij diverse culturele voorzieningen (o.a. het Filmhuis en het nieuwe Haagse theater Amare), openbaar vervoer (Den Haag CS, HS en meerdere trams), talloze restaurants en cafés (de Avenue Culinaire), en een uitgebreid aanbod van supermarkten (o.a. AH en Eko Plaza) en speciaalzaken op loopafstand.

Kortom, een riante woning op een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
- linker voordeur geeft toegang tot berging, ideaal voor o.a. fietsen en is ook inpandig te bereiken;
- rechter voordeur is entree tot de woning;
- ruime hal met meterkast en net toilet met fonteintje;
- keuken aan de achterzijde, voorzien van een composiet werkblad, fornuis, mechanische ventilatie, koelkast en vaatwasser, en biedt toegang tot de privé achtertuin met achterom en tevens toegang tot gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin.

1e verdieping:
- open trap naar overloop;
- ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het beknopte balkon aan de voorzijde; het balkon is zonnig gelegen op het zuiden met weids uitzicht over het groene Huijgenspark.

2e verdieping:
- overloop;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met ronde erker;
- tussengelegen badkamer met ligbad met douche en toilet;
- slaapkamer aan de achterzijde.

3e verdieping:
- overloop;
- slaapkamer aan de voorzijde gelegen met toegang tot zonnige loggia (inpandig balkon op het zuiden met fraai uitzicht over het Huijgenspark);
- inpandige bergruimte met opstelplaats wasmachine en c.v. ketel;
- badkamer met wastafel en inloopdouche;
- de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht als woning aangemeld
- woonoppervlakte circa 134 m²;
- inhoud 470 m3;
- bouwjaar 1999, goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- achtertuin met achterom en gemeenschappelijke tuin (onderhoud door hoveniers);
- verwarming en warm water middels CV-combiketel, CR remeha Tzerra (2017);
- gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 176,69 per maand;
- professionele VvE-beheerder, collectieve opstalverzekering;
- eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- inpandige berging (zowel vanaf de straatzijde als binnen via de gang te bereiken) ideaal voor o.a. fietsen of een extra koel-vrieskast;