Huis te Hoornkade 15

Op een van de mooiste locaties van Rijswijk, met vrij uitzicht op de vliet, traditioneel gebouwd, half vrijstaand herenhuis, gelegen op ca. 392 m3 eigen grond. Dit karakteristieke herenhuis beschikt over 3 woonlagen, een kelder en een zolder. Het heeft aan drie zijden tuin met daarin een garage en een vrijstaande schuur. Op de oprit is er plaats voor 2 auto’s. Voor- en achterbalkon over de gehele breedte van de woning. Het huis is goed onderhouden waarbij de originele elementen zoals gietijzeren radiatoren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen behouden zijn gebleven.
Het huis is gebouwd in 1933 en ligt aan een autoluwe fietsstraat. De ligging is zeer centraal, het ligt op fiets- loopafstand van het oude centrum van Rijswijk en ook Delft, Voorburg en Den Haag zijn binnen 10 tot 15 minuten per fiets goed te bereiken. Binnen 4 autominuten heeft u toegang tot diverse snelwegen. Het openbaar vervoer (tram 1 en 15) liggen op 600 meter afstand.
Achter het huis ligt een parkje met speeltuin, voetbalveld en basketbalveld. Het Elsenburgerbos is op loopafstand.

Omschrijving:
Indeling begane grond:
Via voortuin/oprit zijentree woning. Vestibule voorzien van originele marmeren vloer en marmeren wanden. Hal met toegang naar toilet met fontein. Grote kelder op stahoogte met opstelplaats HR cv-combiketel Nefit (2003) en gootsteen.
Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een schuifseparatie en een moderne spekstenen houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de vliet. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin (westen), stenen schuur en garage met elektra, verwarming en wateraansluiting.
U-vormig opgestelde keuken met granieten blad en vloer voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Via fraai trappenhuis met originele glas- in- lood ramen komt u op de eerste verdieping met ruime overloop. Voorgelegen royale slaapkamer met vaste kasten en fraai uitzicht over groen en de vliet.
Voorzijkamer met deur naar het voorgelegen balkon over de hele breedte van de woning.
Achtergelegen royale slaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar achtergelegen balkon over de hele breedte van de woning.
Achtergelegen badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafels, vloerverwarming en mechanische afzuiging. De twee grote slaapkamers en de overloop hebben een visgraat parketvloer.
Toilet met fonteintje.

Indeling tweede verdieping:
Ruime overloop. Voorgelegen slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de vliet.
Bergkamer met zijraam. Achter slaapkamer met dakkapel, vaste kast en toegang tot de ruime bevloerde bergzolder.
Achter zijkamer met 3e toilet, badkamermeubel en ruimte voor wasmachine en wasdroger. Separate douche met mechanische afzuiging.

Het weten waard:
Energielabel C:
20 zonnepanelen, vloerisolatie begane grond (Tonzon) en vloerisolatie zolder. De ramen zijn voorzien van trippelglas, HR++ glas, HR+ glas of voorzetramen.
Dakkapel voorkant van buiten geïsoleerd.
Achterzijde begane grond is voorzien van twee rolluiken.
Woonkamer achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
2015 schubvorsten en nokvorsten op het dak vervangen.
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Oplevering in overleg.