Hulk 39

Zoekt u een huis waar u zo kunt intrekken, zonder u zorgen te maken over verbouwingen, aankleding of de komende 20 jaar kosten voor vernieuwingen.
Dan bent u opzoek naar deze woning. DOZEN UITPAKKEN EN WONEN!!!
Deze woning is volledig gestript en met de beste en moderne energiezuinige materialen opnieuw opgebouwd en ingericht.

Deze heerlijk gerenoveerde drive-in woning ligt in de mooie woonwijk Zuurland. Met op loopafstand een klein winkelcentrumpje waar u terecht kunt voor u alledaagse boodschappen.
Het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen, winkels, openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen ligt gunstig gelegen.

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Over 2 jaar is de Blankenbrug Tunnel klaar waardoor ook het Westland makkelijk aan is te rijden.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielsemeer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

De woning heeft een eigen oprit en garage. Verder heeft deze woning 3/4 slaapkamers. Eén hiervan bevindt zich op de begaande grond die tevens als werkpraktijk zou kunnen worden gebruikt.
De woning is voorzien van een geheel vernieuwde kunststof pui, voor en achter, met beneden openslaande deuren die uitkomen in de zon gelegen tuin.
Het gehele pand is voorzien van HR++ ramen en zonnepanelen. Op elke etage ligt er vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk instelbaar is. Verder treft u op de eerste etage de woonkamer met grote ramen en een mooie nieuwe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hal naar boven is afgescheiden door een moderne stalen deur. Waarachter u een wasruimte met een wasmachine aansluiting treft en een nieuwe Hr-ketel. Tevens een modern toilet.
Eenmaal boven op de tweede verdieping treft u 3 slaapkamers aan, en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van een mooie pvc-visgraat vloer, hoge plinten en elektra op 30 cm.

Begane grond:
Wanneer u aan komt lopen ziet u direct de nieuw aangelegde oprijlaan en de vernieuwde pui, kozijnen een nieuwe voordeur.
Als u de deur opent ziet u een ruime entree met een pvc-visgraat vloer. Gelijk na binnenkomst bevindt zich een geheel vernieuwde meter kast omdat het gehele huis is voorzien van een nieuw elektriciteit plan.
Aan het einde van de hal is een deur die u naar een grote master slaapkamer leidt. U zou er ook voor kunnen kiezen om hier een praktijkruimte van te maken. Deze kamer grenst aan de tuinzijde, met grote raam partijen en openslaande deuren. Dit geeft open beleving naar het tuin gedeelte van de woning en biedt een mooie lichtinval. In de hal bevinden zich nog 2 deuren waarvan 1 onder de trap. Deze kunt u o.a. gebruiken om spullen op te bergen. De andere deur brengt u naar nog een ruimte. Hoe u dit wilt gebruiken laten we graag aan de wensen van de koper over. Zo zou u er een kantoor van kunnen maken of u zet u er een nieuw rol luik in en dan is het een garage. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Deze vloerverwarming bevindt zich door de gehele woning en is afzonderlijk in te regelen. Geen lelijke buizen en radiatoren meer in huis!

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is nieuw aangelegd met 2 terrassen, een buitenkraan en beplanting aan de rechter en linker zijde. In het midden is gras met steps gelegd om naar de achterkant van de tuin te kunnen lopen.

1e verdieping:
De gestoffeerd trap brengt u naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, met zicht op uw achtertuin.
De woonkamer heeft een trap die naar de 2e verdieping leidt. Er is voor gekozen om deze af te scheiden en te isoleren tegen mogelijke geluiden. Ook hier treft u de mooie lichte visgraat pvc-vloer aan.
De stopcontacten zijn naar 30cm aangebracht voor een luxe uitstraling. Verder treft u een mooie nieuwe open keuken aan met alle gemakken voorzien. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u tijdens het koken een leuk uitzicht op de voorliggende straat.
Voor u door kunt naar de 2e verdieping treft u een moderne stalen deur met glas aan. Deze is aangebracht om de geluiden de woonkamer tegen te houden. In de hal naar boven treft u 2 deuren. Eén deur leidt u naar een ruimte waar u uw wasmachine en droger kunt neer zetten, de voorzieningen zijn hier reeds voor aangelegd. Eveneens treft u hier een nieuwe Hr-ketel aan. Achter de andere deur bevindt zich een luxe moderne toiletruimte, ingericht met betonlook, natuursteen, natuursteen fonteintje en zwarte wc-pot.

2e verdieping:
De overloop geeft een luxe uitstraling door het geplaatste muurtje. U treft hier de toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. 2 kamers aan de achterzijde van de woning en 1 kamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook hier treft u de lichte pvc-visgraatvloer, de hoge plinten en de elektra op 30 cm. De badkamer is aan de voorzijde en heeft eveneens een luxe uitstraling als het beneden liggende toilet. Ingericht met een wastafelmeubel met dezelfde kleur als de pvc-vloer, een inloopdouche, een zwarte handdoek radiator en een luxe zwarte wc-pot die netjes is afgewerkt met natuursteen.

Specificaties:
- Turn-Key
- Alles is nieuw
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen
- volledig voorzien van dubbel glas. (HR++)
- De woning heeft 3/4 slaapkamers, waarvan 1 is in te richten als praktijk/werk ruimte
- Eigen oprit aan de voorzijde van de woning.
- Bouwjaar van de woning 1973.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en een supermarkt.
- Historisch centrum nabij.