Hulkstraat 12A

Dé ideale starterswoning met een ruime tuin van ca.80m², twee balkons en riante berging. Gelegen op eigen grond, op steenworp afstand van Rotterdam en nabij het centrum van Schiedam!
Dit speelse appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een nette badkamer.

Deze woning, in de levendige wijk Oud-Mathenesse/ Rotterdam-West, is gunstig gelegen. Op loopafstand van scholen, diverse winkels (Franselaan), een supermarkt en het openbaar vervoer. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A4).

Kun je niet wachten om dit mooie appartement zelf eens te komen bekijken? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Zien we je snel?

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, badkamer, keuken, toegang tot slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer. De sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een vaste kast, is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer van ca.10m² (met opmaat gemaakte inbouwkast) aan de voorzijde. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig laminaat.

Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en de stalen trap geeft toegang tot de ca.11 meter diepe achtertuin op het oosten.
De lichte tweede slaapkamer van ca.8m² is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen toegangsdeur naar het balkon.
De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmte lade, een koel-vriescombinatie en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De badkamer (2021) is volledig en op moderne wijze betegeld en beschikt over een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De separate toiletruimte, met handdouche is eveneens betegeld in dezelfde stijl.

Berging:
De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.14m², gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich hier ook (praktisch) de wasmachine en droger opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.55m²
- Ruime tuin van ca.80m² gelegen op het Oosten
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Viessmann, 2019)
- Energielabel: D
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 168,- p.m.
- Riante berging in onderbouw van ca.14m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam.
- Ouderdoms,- en asbestclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg.