Hulstrand 18

Een royale eengezinswoning met zes slaapkamers in een groene omgeving – een fantastisch huis voor een jong gezin!

Deze ruime eengezinswoning met zes slaapkamers is gelegen in de gewilde wijk Groenewoud, op loopafstand van metro, winkels en scholen. De woning heeft een klassieke inrichting en is keurig onderhouden en biedt veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.
De achtertuin op het oosten gelegen, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een betere isolatie en minder onderhoud. De rolluiken op de bovenverdieping en de zonweringen bij de benedenverdieping zijn elektrisch bedienbaar.

Kortom, een woning met veel ruimte en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor het gezin.

LIGGING

Groenewoud is een rustige en groene woonwijk, vooral populair bij gezinnen. De wijk ligt centraal in Spijkenisse en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zoals metrostation Heemraadlaan, waardoor je snel naar Rotterdam en andere omliggende gebieden kunt reizen. Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20.
Groenewoud heeft een aantrekkelijke ligging met veel groen en openbare ruimte, wat het een ideale plek maakt voor mensen die van een rustige woonomgeving houden, maar toch dichtbij de stad willen zijn. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en parken, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk heeft een mix van oudere en recentere woningen, en is goed verzorgd en veilig. De woning ligt aan een pleintje waar ruimte is om te parkeren.

INDELING

VOORTUIN EN ENTREE:
De woning beschikt over een ruime voortuin, welke is aangelegd met planten en een border met grind.
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van een toilet met fontein, een meterkast en de nodige opbergruimte in de trappenkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN:
Vanuit de hal kom loop je zo de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitzicht biedt op een singel en veel groen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin, ideaal voor het creëren van een fijne binnen-buiten ervaring.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, design radiator en badkamermeubel. De verdieping biedt daarnaast nog een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Verder is de zolder verdeeld in drie slaapkamers, ook geschikt voor kantoor en hobby. Aan de voorkant zijn twee dakramen en aan de achterzijde een doorlopende koekoek met draai-kiepramen met horren.

TUIN:
De achtertuin welke zich op het oosten bevindt is toegankelijk vanuit de keuken. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime plantenbakken, zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de tuin en kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een ruime stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte circa 128m²
• Gelegen op 156m² eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2011
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Er is een Ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.