Huygensstraat 45

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Starters opgelet! Woning met potentie nabij het centrum van Dordrecht

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning aan de Huygensstraat 45 in Dordrecht precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en handige doe-het-zelvers. Door de dakopbouw is er een geweldige zolderruimte ontstaan die voor verschillende doeleinden geschikt is.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de binnenplaats met berging. Hier is ruime genoeg om een fijne buitenplek te creëren.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De badkamer is volledig betegeld in zwart en wit is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping / bergzolder: Op de tweede verdieping bevindt zich, dankzij de dakopbouw, een ruime zolderruimte. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en kan makkelijk worden ingericht als extra slaapkamer. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin/berging: De woning heeft een tuin aan de achterzijde met een losse berging en zitje achterin waar je heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen.

Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een heerlijk thuis. Wil jij de mogelijkheden komen bekijken? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de potentie van deze woning!

Bijzonderheden
- type woning: tussenwoning
- aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- vloerafwerking: grotendeels laminaat
- Energielabel: D
- bouwjaar: 1913
- ligging: gelegen in de wijk Oud-Krispijn
- Parkeren: openbaar parkeren
- Verwarming: cv-combiketel (Remeha Tzerra uit 2014)
- Oplevering: juli 2025