Huys de Merwede 48

Dit fantastische 4-kamerappartement op de tweede etage is ideaal gelegen, aan het water en met een vrij uitzicht over de rivier de Beneden Merwede. De woning met energielabel A biedt een ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Het heerlijke terras is gelegen op het zuiden en is de perfecte plek om urenlang te genieten van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt ook over een vaste garageplaats en een inpandige berging.

Begane grond
Afgesloten centrale hal met een intercominstallatie, een trappenhuis en een lift.

2e verdieping

Indeling appartement
Keurige entree met toegang tot de meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), de woonkamer en de gang. De gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de berging.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde van de woning die toegang geeft tot het terras. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met beige keukenkastjes en een crèmekleurig werkblad van kunststof. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Nette toiletruimte ingericht met witte wandtegels en grijze vloertegels. Het santitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Berging 1: praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zich bevinden.
Berging 2: praktische ruimte, hier bevindt zich de C.V.-combiketel.

Strakke badkamer ingericht met grijze vloertegels en witte wandtegels. Het sanitair omvat een douchehoek, een wastafel met badmeubel, een ligbad met handdouche, een thermostaatkraan en een designradiator.

Slaapkamer 1, achterzijde: slaapkamer met een mooie parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Deze slaapkamer heeft een bijzonder mooi uitzicht over de rivier.
Slaapkamer 2, voorzijde: slaapkamer met een mooie parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3, voorzijde: slaapkamer met eveneens een mooie parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Terras/Garrage
- Ruim terras van ca. 30 m2, gelegen op het zuiden.
- Op dit heerlijke terras kan je in alle rust genieten van het zonnetje en het geweldige vrije uitzicht over de rivier de Beneden Merwede.
- De woning beschikt over een vaste garageplaats.
- De inpandige berging bevindt zich in de onderbouw, is voorzien van elektra.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een C.V.-combiketel HR Intergas, bouwjaar 2014
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en in aluminium
- de woning beschikt over mechanische ventilatie
- Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg